育新花园住宅小区

项目概况

住宅项目概况项目概述设计时间：1993年初 建成时间：19969 获奖情况： 1997年型、型住宅获全国城市住宅设计研究网优秀工程设计一、二等奖 2002年获奖“首都金牌住宅小区” 项目介绍： 育新花园住宅小区是国务院、北京市为解决中央部、委在京高校教师住房而策划建设的新家园。1993年初规划设计，同年施工， 1996年基本建成，在9月8日教师节前夕举行了隆重的入住仪式，国务院副总理李岚清为小区题写园名。

小区建设适应高层次、高品味的高校教师居住的需求，规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点，体现以人为本，实用经济、安全卫生、方便舒适，环境优美、设施齐全、服务周到，努力创造一个高雅、幽静、简朴的富有文化、绿化、美化和现代化的良好居住环境的规划理念。小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求，因地制宜，总体布局以公共绿地为中心，形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园，为老人、儿童提供宜居的生活休闲空间。花园中心设有同心园的音乐池，提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。

花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校，组团空间灵活布局，高多层住宅和低层公建围合，点条结合，北高南低，疏密有致，错落有序，丰富的天际轮廊线，增加了小区景观风彩，使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。

小区规划用地173公顷，总投资约10亿元，建筑总面积近303万平方米，共有各类建筑近100栋，其中住宅楼47栋（高层12栋，多层35栋）设计6种类型，14种不同面积空间的套型住宅，居住了48所高校教师3200多户，住宅以中小套型为主，平均建筑面积一室户45，2室户60，三室户80，少量两代居四室户95，考虑住户停放汽车需要，设有集中和分散的停车位，自行车设有高层地下室集中车库，多层住户设有半地下室存车贮物。小区公用设施配套齐全，建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等，每户配有程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。

小区商业服务网点布置成外向型，沿小区北侧西三旗路连续布置百货、食品、邮局、银行、书店、餐饮等形成一条街，在小区南端辅助设有食品、百货小商店，方便住户“出门买零”，“上街买全”的购物服务。商业网点集中布置，相对独立，减少小区内院的干扰，有利小区封闭式的物业管理，提高环境质量、安全、卫生、幽静创造条件，又兼顾为街区行人服务，发挥配套设施的社会效益和经济效益。

园内绿化点线面结合，设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地，突出中心花园的绿化空间环境，园林绿化按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月季园、丁香园和迎春园，种植观赏树和配景树木，大量种植草地、花卉灌木，使小区建筑融合在绿化环境之中，春有花、夏有荫、秋有景、冬有青。步移景异，心旷神怡。人均公共绿地22平方米，小区绿地覆盖率高达444真正成为名副其实的花园住宅小区。育新花园落成时北京日报记者称赞为园丁们安居的大花园。1997年型、型住宅获全国城市住宅设计研究网优秀工程设计一、二等奖。2002年获奖“首都金牌住宅小区”

建筑面积：304200.00 | 项目类型：居住建筑