峨眉山智选假日酒店及峨眉武术文化小镇

文化项目简介

项目简介项目位于峨眉山景区入口处，南临杨零路，北临峨眉河，东西两侧地块是农民回迁组团。作为峨眉山景区高端旅游接待的特色小镇，应当与周边回迁组团的民俗接待在目标客群、消费水平、物业价值等方面进行差异化设计，才能与之形成多层次的旅游接待能力并达到商业价值的双赢。设计利用地形高差与种植屋面的起伏打造出一种“浅丘”的形象，并运用减法的方式营造其内部的街巷与广场空间。这是一种大地景观的设计思路，利用起伏、层叠的绿色屋面将建筑形体低调地融入周边自然环境。用地南侧随着“浅丘”自然形成的建筑退线，最大限度地弱化了小镇建筑对杨零路的视觉压迫感，并与两侧回迁组团形成了“丘陵上散落着自然村落”的既视感。项目用地由四个地块组成：中间核心两大地块主要以商业店铺、民俗客栈为主，最北侧的地块为智选假日酒店，最东侧的飞地是以目的性消费为主的休闲娱乐业态，主要经营茶楼、酒吧以及等。从杨零路向峨眉河由南向北一主一辅两条步行街，在打通小镇内部游客动线的同时，与峨眉山景区东麓的区域旅游动线发生串联。峨眉智选酒店选址于峨眉河畔。为保证酒店相对的私密性，在两块用地之间打造一条“景观内河”，主观上隔绝了外部游客的干扰。同时在内河南侧设商业水街，提供有风情酒吧、特色餐饮等商业业态，激发了该区域商业活力。在用地进深较大的不利条件下，引水成街，使酒吧水街成为旅游动线上一个目的明确的消费驱动点。立面设计不仅从川西民居、寺院等提取要素，设计符合当地特色的建筑形象，同时还提出了传统与现代碰撞形成旅游趣味性和标志性的设计理念。将川西传统门头与现代的玻璃幕墙相结合，局部墙面辅以红色雅石，体现出当地的材料与文化特征。标准化的空调室外机位和店招设计，提供了适应现代商业功能需求的室内外空间。在覆土屋面之上，依托现代手法的大地景观，点式散布三处传统川西木结构建筑：峨嵋武术祖师殿、峨眉客栈和峨眉民居。其中，祖师殿高约28米，位置选在峨眉山东麓过境桥边的屋面高点，是小镇的地标性建筑，也是未来整个旅游片区的视觉焦点。本项目工程总建筑面积约75万平方米，共分为四个区域：其中一、二区以商业、餐饮、客栈业态为主，三区为智选酒店，四区以休闲、娱乐业态为主。一、二、四区业主考虑后期独立招商运营，本阶段不考虑空调设计，仅需考虑餐饮区域集中排油烟主干管的设计。三区智选酒店为本项目的重点设计区域，空调冷源选用2台制冷量为517的螺杆式冷水机组，夏季空调冷冻水供回水温度712，冷水机组设于地下一层冷冻机房。空调冷水系统采用主机侧定流量，负荷侧变流量的一次泵系统；空调末端水管采用两管制异程式系统。空调风系统：客房采用风机盘管加新风系统；一层综合大厅采用一次回风全空气空调系统，空调机组设于地下室，空调新风采用可变新风比运行，过渡季节充分利用室外新风供冷，以节约能源。空调热源选用两台空调、生活热水两用型真空热水机组，单台空调制热量为450，空调热水供、回水温度6050。其中一台采用燃气型机组，另一台采用油气两用型机组，热水机组设于地下一层热水机房内。给水系统112楼均采用市政直供，商铺分户计量，水表集中设置，热水由租户自理。13楼为智选酒店，市政给水经软化处理后，由生活水箱和变频泵加压供水，酒店、消防、厨房用水、冷却塔补水和绿化分设水表计量。酒店生活热水采用集中供热，地下室设置两套燃气真空热水机组、一座承压热水箱以及热水循环泵组，冷热水采用上行下给，热水循环采用同程布置，冷热水压力保持一致。排水系统采用雨污分流的方式。商业污水采用单立管伸顶通气，底层单排；酒店污水采用双立管排水，设置专用通气管，底层单排。地下室内污废水设置潜污泵排放。小区污水由污水管网收集后经化粪池简易处理后排入市政污水管网。屋面雨水采用重力流排水系统，收集后排至市政雨水管网。消防给水采用临时高压消防系统：112楼合用一套消防系统，13楼单独设置一套消防系统。商业部分室外消防：40，室内消防：40，自喷：40，消防水池7203，屋顶水箱为36。酒店部分室外消防：40，室内消防：30，自喷：30，消防水池612，屋顶水箱为18。地下室配电房、弱电机房采用七氟丙烷柜式气体灭火系统，酒店厨房灶台区设置安素系统保护，酒店配电间设置悬挂式超细干粉自动灭火装置。酒店按严重危险级配置灭火器，地下室慢摇吧按严重危险级配置灭火器，车库及地上商业按中危险级配置灭火器。项目电力总用电负荷为682392，变压器装机密度为00642，备用电源装机密度为00172。变电所深入负荷中心，装机容量4830，1路独立10电源，分区域设置一个高压配电室，两个低压配电室。总计设置3台柴油发电机作为应急电源，分布在三个不同区域。低压配电系统采用单母线分段、分列运行方式。电缆线路采用下出线；母联断路器设自投不自复、手动投切二种方式。配电线路采用金属导管、电缆桥架、封闭式母线、竖井等布线方式。照明设计包括一般照明、应急备用照明以及应急疏散照明。本项目属第三类防雷建筑物，采取防直击雷、防闪电电涌侵入、防侧击雷、防闪电感应以及防雷击电磁脉冲的措施。火灾自动报警及联动控制系统、安防系统、弱电机房等不允许中断供电的负荷采用做后备电源，应急照明采用集中供电。智能化设计考虑综合布线系统，能够支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传输。公用通信网采用光纤接入，机房内设数字程控交换机，预留光端设备、配线机柜的位置。火灾自动报警系统包括火灾自动报警及消防联动控制系统，可燃气体探测报警系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统以及防火监控系统。安全防范系统包括视频监控系统、出入口控制系统（门禁系统）、入侵报警系统、电子巡查系统、停车库管理系统。背景音乐及广播系统主机及功放分别设置地下一层消防控制室内，并设有分区控制电脑，可以对指定区域、选择区域或全区域进行选择性广播。