中企海外办公生活综合基地

01 项目概况

中企海外办公生活综合基地位于肯尼亚内罗毕凯伦郡的Ngong森林旁，距内罗毕市区约14公里，海拔1600米以上，处于"全球十大春城"般高辐射、适温、双雨季的气候之中。项目地上3层、地下1层，建筑面积约2.09万㎡，可满足约200人的办公与住宿需求，由清华大学建筑设计研究院设计，2019年设计、2024年竣工，是中国企业在东南非区域的形象窗口。

02 生态与记忆

设计以"顺天之时、因地之利"为核心理念，坚持"因地制宜、保留记忆""应留尽留"原则，完整保留场地内的25棵大树与177棵小树；对场地中部历史遗留的Main house实施"修旧如旧"改造，使其成为集接待、会议、餐饮、住宿于一体的商务接待中心，并构建"中心花园—庭院—街巷"三级景观体系。

03 建筑设计

办公楼基于等高线采用"阶梯式"布局随地形跌落，底层架空，形成"建筑嵌入场地、漂浮于基地"的全景园林效果；居住区以5个组团沿缓坡分散布置，以连廊串联；办公区坡屋顶延续非洲本土排水遮阳的智慧，并暗合中国坡顶的韵味，实现了两地建造文化的对话。

04 功能组织

功能分区明确：办公区居西侧、紧邻城市交通；餐饮娱乐集中于北侧次入口；保留建筑升级为接待中心；宿舍五组团环绕东侧，以中央景观为核心形成向心聚合、层次递进的空间结构。

05 生活场景

园区街巷宽度4—6米，两侧宿舍设置"敞廊"与1.2米宽的阳台，每3个宿舍单元设1处共享客厅，复刻国内邻里"推门即见、随时串门"的社交场景；道路"曲线避让"大树根系（距树干不小于5米）、设计时速不超过15公里/小时并实现人车分流，回应了非洲封闭社区与市政水电不稳定的在地约束。

06 结语

项目以对场地的谦逊与对气候的顺应，将中国式社区生活转译于东非的自然语境之中，为海外中资企业的国际化营建提供了一份温润而务实的范本。