“元中心”科技园区位于北京市海淀区西二旗，原为北京三元牛奶厂。元中心属于开发模式项目，由中国建筑设计研究院有限公司·一合建筑设计研究中心设计，设计主持徐磊、弓蒙、张波，设计时间2015—2018年，2022年建成，建筑面积约34.6万平方米，是一个能容纳1.4万人的高密度科技园区。
一、浮现的街区
西二旗是头部科技企业的聚居地，用地与小米总部隔了一条马路，距离百度、联想也不远。即使在10年前，项目用地也是上地、西二旗地区仅存的两三块较大规模的场地之一。苛刻的用地条件包括：东侧紧邻空军研究院的100m军事退线，北侧和西侧是原有住宅区，南侧一路之隔是同期报批的小米科技园项目。60m（局部45m）限高、3.5容积率和30%绿化率，加上军事退线和日照退线的双重影响，空间上形成南高北低、高密度的状态。
设计将60m高的大体量建筑置于南侧，临路布置形成街墙，尽量争取空间和面积；中小体量的建筑则分成5组、置于紧邻住宅区的北侧，减少因日照退线损失的面积。这一结果合理却庸常，密、方正，缺少冲击力。但当我们回忆起与业主一同游历曼哈顿、伦敦、波士顿的场景——密和方正不正是街区和广场的感觉吗？设计欣然接受这个基本状态，去审视并发掘潜力，让街区变得更有吸引力。
二、多重的记忆
2013年初踏勘现场时，场地铺陈着连续的单层厂房、一座办公楼，厂房里密密麻麻的不锈钢管道和罐体，空气中似乎还有牛奶的味道；场地中央有4棵高大的法国梧桐，西北角有锅炉房，东边还有地磅和料堆雨棚。把这些记忆留在场地上是很自然的选择。
通过楼栋组合方式的调整，设计让大树、广场和建筑达到最佳平衡：原方案西南角的两座单体并置在一起，各自内部保持独立，形成对外更有昭示力的园区界面，东南角也做类似处理，将原本5栋相同节奏的建筑变成3组节奏完全不同的建筑，形成巷、街、广场相互联通渗透的节奏感。
原厂区东北角的酸奶加工车间一部分位于园区红线之外，被改造为剧场和展厅；保留的36m×36m单层排架空间和12m×72m单层排架空间，用“抽离、嵌入、延展”的方法轻介入更新——对围护结构抽离形成庭院，中部首层嵌入预制混凝土看台形成多功能小剧场，U型办公空间围合看台，改造后举办过小米、大疆等发布会。锅炉房则叠加了首层麦当劳餐厅、二层多功能展厅以及彩色锥台形状的门厅和画廊，在城市中强调出这个街角。园区9号楼拆除新建，把奶罐、机械感等意象杂糅成表情丰富的建筑，从内到外都非常“出位”。
三、交织的界面
一路之隔的小米总部幕墙完成，园区规划井然有序、不锈钢幕墙精致典雅，业主担心落在下风。是提高造价比拼高大上，还是发挥自身特点把差异性做得更强？设计选择了后者：释放部分底层空间，扩大玻璃幕墙使用范围，让园区整体更加轻盈，增强底层的公共性与开放性，用雨篷形成近人尺度的空间提示，与街巷、广场空间自然过渡。
界面用丰富性呼应城市环境：南侧临近小米科技园、城市界面单一，采用多种立面形式组合彰显丰富性；北侧临近住宅区、环境安静，选用干挂幕墙砖的立面，营造稳重的学院派风格。立面选用了陶土砖干挂砌筑勾缝、红幻金金属幻彩蜂窝板、阳极氧化铝单板、白色聚碳酸酯板、彩色钛板等材料和色彩，底层架空灰空间采用阳极氧化穿孔铝板和镜面不锈钢复合板。同时只用方窗和两层通高竖长幕墙窗作为立面构成元素，为所有材质色彩找到共同的尺度基础，杂而不乱、繁中有序。
四、协奏的空间
作为能容纳1.4万人的园区，设计把景观作为建筑的一部分，用蒙德里安式的构成形成景观的基本结构。业主请来朱育帆教授深化景观设计，他提出“圆舞曲”概念，以圆（奶罐的基本几何特征）为主题组织集散、休憩、聚会等空间，并用通透轻巧的圆亭把大树、水系等结合起来，建筑师毫不犹豫放弃了原有想法，一起深化整体设计。
园区东侧退线区域保留厂房核心部位的主体框架和看台区，命名“遗址剧场”；艺术家隋建国用牛奶厂遗留的不锈钢奶罐和管道塑造太空火箭外形的雕塑“银河号”（英文名Milkway一语双关）。标识设计来自绘造社，从方形和多彩主题出发；照明设计用“流光”“溢彩”的概念，内部柔和塑造街区景观特征，外部用温和可变的灯光呼应城市。
五、合宜的工法
丰富的表达带来材料把握与成本、工期、施工水平双重挑战。砖幕墙用红、灰两种颜色且红砖灰缝、灰砖红缝，控制成本和砖长宽比例；金属幻彩板在不同光线下显现紫、红到金色的变化，板宽控制在700mm形成4.2m见方的模数与结构匹配；阳极氧化铝单板可弯折，折面对光线敏感，为外部与小米科技园立面风格衔接起到关键作用；锅炉房使用聚碳酸酯板形成半透明效果，长度可达4—8m减少横向拼缝。
工法上大面积材料采用传统成熟技术，材料交接、收口、体量转换处精细设计：窗套用2.5cm铝型材收口、砖墙用转角砖、幻彩板做出20cm转角、阳极氧化铝单板控制弯折角度、聚碳酸酯板研究X型铝合金型材龙骨，兼顾精致效果与造价压力。
六、后记
元中心从立项到完工将近10年，建成后小米、快手等头部科技企业入住，市场反应很好，热播剧《凡人歌》也在这里取景。这是让设计团队享受“一起做设计”的难得例子。（本文原载于《建筑学报》2025年第3期）
七、项目信息
项目地点：北京市海淀区西二旗；建筑面积：约34.6万平方米；设计时间：2015—2018年；建成时间：2022年。
设计主持：徐磊、弓蒙、张波；设计团队：谭寅子、李恒鑫、刘东顺、赵鑫甜、尉东颖、赵怡然、周子涵、马原野、赵王一男、李涵、张硕；施工图设计：中国电子工程设计院王振军工作室；景观设计：北京清华同衡朱育帆工作室；机电顾问：北京博易基业工程顾问有限公司；幕墙顾问：建研科技股份有限公司；室内设计：北京市辛迪森建筑装饰工程设计有限公司、北京聿几空间室内设计有限公司；照明顾问：栋梁国际照明设计（北京）中心有限公司、北京宁之境照明设计有限责任公司；雕塑：隋建国；标识设计：绘造社、MAX Office；摄影：张广源（除标注外）。
