卢卡斯影业，新加坡

项目概述

项目概况是卢卡斯影业位于地块上的新区域总部项目要求符合新加坡纬壹科技城的总体规划同时提供优质的公共空间并充分展现当地文化的丰富和多样性。 纬壹科技城总体规划限定了该项目的建筑高度和退红线距离设计理念并要求屋顶轮廓顺应特定的斜坡地形以及各面外墙的最小体量。最终方案采用马蹄铁形的建筑既能满足总体规划的同时增加天然采光、并在建筑物中庭范围打造一个郁郁葱葱的花园。 楼层面积由上而下逐渐减小空间特色使总建筑面积恰好控制在规划要求内如此布局令实用率高达建筑物的中央位置留出双层挑高空 间建造了可容纳一百人的影院。 沿街玻璃幕墙采用了内部有金属涂料层的低铁隔热玻璃提供良好的遮阳性能和私隐度建筑形态而外悬的平台为低楼层提供了遮荫蔽雨的功能。中央花园 地理位置 项目坐落在新加坡纬壹科技城内根据总体规划要求该区域汇集了研发、生物医学、通讯和传媒等科技产业。 作为行人连接网络的一部分项目所在的地理位置优越材料运用连接着汇贤谷及纬壹公园另一侧的汇源坡。因此项目必须从视觉以及实际环境中将 尼泊尔山和纬壹公园连接在一起。建筑师综合上述要求并最终呈现出嵌入大楼并面对路的公共开放空间。 建筑师将商业以及如咖啡馆这类的活动空间设置在大楼的两侧功能布局面对着纬壹公园。这样的设计能够激活汇贤谷的绿化带区 和谐相连与公园相互呼应。同时建筑师也将活动区域延伸至沿街的公共空间。相对而言像逃生楼梯和服务出口之类的设施是不会朝向公 共空间和纬壹公园的。 规划限制 项目的总体规划限定了该项目的建筑高度和退红线距离环境融合并要求建筑顺应特定的斜坡地形。 项目概况 作为世界知名娱乐公司的区域总部建筑的外形需彰显独特并成为纬壹科技城的亮点。而与此同时客户还要求建筑物需容纳一个百人影院供大楼租户放映电影及举办其他活动。 项目任务还包括设计高效的楼层设置技术创新以使建筑成为一个能产生实际收益的写字楼项目。 设计概念 设计在严格遵照总体规划规定的同时满足了客户的要求创造出一个拥有公共场所精神的区域总部。在整合总体规划规定和客户要求后最终方案采用了马蹄铁般的建筑形态设计特色并在中央营造了一个植被葱郁的花园。在还设计了覆盖繁茂植物的开放平台。这样的设计不仅仅提供了别的商业建筑少见的的公共场所空间也为办公室的租户营造了美妙的花园景观。 建筑主体被圆柱架起恰到好处地为公共空间提供了遮蔽创造了一片极佳的公共空间设计特色与传统的企业总部大楼设置大异其趣。 建筑外墙与周边环境互相呼应恰能满足不同受众的期待。高效能外墙透过闪亮光滑的外表吸引注意并在花园处聚拢形成锐角。沿街玻璃幕墙采用了内部拥有金属涂料层的低铁隔热玻璃在保证室内得到充分日照的同时设计特色不受热量的困扰。而在面向葱郁花园的一面外墙则采用了高透明玻璃呈现出一种更为开放的姿态。 另外楼层两翼的终端和花园处戛然而止两边标高也逐渐降低每层楼层都看似悬于下一楼层之上并形成了开放的景观平台。如此设计不但使建筑外形十分具有视觉冲击力设计特色同时减少了日照热能。在一层悬于一层的茂密植被和绿色平台进一步为办公楼提供了遮荫蔽雨的功能也使整座大楼成为一处美妙的景观。建筑北面外观 空间的利用 楼层平均纵深保证两翼办 公空间的得到自然日照。大楼的 三面外墙也是楼面设计的考虑因 素之一。因此设计特色建筑师在没有严格限制的一面将楼面呈现开放状 态使楼面的实用面积超过远远超出了客户的预期。 而在大楼内部空间也被合理利用并建造出一个波浪式外形的百人影院为客户和其他大楼租户提供电影放映、舞台表演及其他活动的场地。该设施被安置在大楼高层的中央设计特色用户区域较低的一端也就是大楼租户的下方方便大家使用。透过金属质感的外墙往内看剧院显得若隐若现而站在中央庭院时这一设施则清晰地跃现眼前。这样的趣味也使大楼凸显与其他企业总部大楼的不同。 大楼高九层米高的底 层架空柱设计特色为大楼的租户和路人 营造出优雅而又郁郁葱葱的公共空间。从室内看庭院看庭院和树冠 可持续性 位于尾端的外悬平台绿意盎然仿如瀑布般沿着大楼拾级而下外立面采用了内部拥有金属涂料层的低铁隔热玻璃而步行道均有遮蔽设计特色如此种种都有效降低了太阳辐射所带来的热量。 其他节能措施包括使用高频镇流器以防止日光灯灯光闪烁房间照明和普通照明使用不同电路以使影院在关闭时尽量不需人工照明 供暖使建筑围护结构性能指标在停车场设置一氧化碳传感器以规范和控制机械通风核心筒区域使用机械通风设计特色电梯采用变压变频在规范要求基础上大幅提高冷却装置及热泵效能在底座设计中提高整体能源效率指数室内热舒适程度保持在并使相对湿度不超过室内噪音严格遵照使其在城市区域范围内维持良好的声音环境采用区域制冷系统 给水排水使用合新加坡水效率标签系统规范的节水装置设计特色安装用水计量表并与系统连接起来以监控异常用水 环保和回收原有树木在工程进行期间被移走待竣工后重新种植在建筑内部靠近交通设施如巴士站和地铁站设有单车停泊场所以鼓励可持续发展的交通出行方式 保安系统 大堂保安系统的核心是一套光学旋转栅门系统设计特色摒弃了以往实体的保安装置转而运用灵敏的红外线光束对两个区域实行电子区分。这套大堂保安系统能够自动监控每一个独立的入口通道同时及时通知大楼保安人员任何非法闯入的情况。无论是迅速穿门而过的普通用户还是企图闯入的未被授权者设计特色他们的身份都能轻易地被确认。这样的保安系统达到了接近一个二分之一高旋转栅门的保安级别并且这个系统可以与警钟以及其他诸如闭路电视监控系统、照明和锁门系统等保安手段连接。