“三片楼（蒂森总部大楼）”翻新工程，德国

项目简介

项目概况蒂森总部大楼获奖地产界奥斯卡最佳翻新建筑奖。 这座办公楼由第一代合伙人年改名为蒂森公司设计的， 是当时德国战后现代主义的杰出代表作。 建成后蒂森公司总部入驻，直至年搬出，后来一直空置。 直到设计理念集团和黑马投资公司联合购买了该楼，并委任该楼的原设计师建筑事务所来对该楼进行翻新。立面的改造主要是在每一层层间的内侧添加了一道幕墙，以降低能耗。 外立面的承重幕墙和窗槛墙予以保留，唯一改变的就是安装了防撞玻璃。 新添加的内侧幕墙窗户可以通过手动开启， 达到自然通风的效果。 遮阳系统安装在内外幕墙之间，即可以达到保温的目的， 又保持了原本的经典外观，即令人熟悉的遮阳板开关错落的印象。空间特色大楼侧面原本采用不锈钢包边，经久耐用，经过清洁后仍然崭新。其余的改造工作，一项主要的内容就是更新了楼宇管理系统与服务和消防安全系统。 原来的系统因为过于分散而多占用了大约建筑形态平米的使用面积。 多亏安装了大量的防火卷帘和增添了一个紧急出口，才使大堂可以维持原状。办公大楼平面也做了优化以便使得出租面积更为灵活多变， 经过优化后每层可分割成材料运用个以上的出租单元。租户可以自行按各自风格来进行内部装修，许多租户都选择与大楼本身的风格保持一致，即采用墨绿色的大理石地板和不锈钢包裹核心筒。大楼底层和地下停车也按要求进行了改造， 目前大楼的地下停车库直接与市级的地下通道连接。 此外楼顶还新添加了两个露台。 项目信息 名称三片楼翻新 业主三片楼有限公司集团和黑马投资公司联合体杜塞尔多夫 总建筑面积米 绿建标准金奖标准 设计