新天地东台里，上海 / Kokaistudios

项目概况

项目概况项目介绍项目概况更多关于他们，请至 传承与创新交织，上海极具代表性的街区新天地东台里，近期揭开了全新篇章。设计理念项目不仅是商业开发，更是对城市空间的突破性重构：它激发公共交流，与周边建筑环境有机契合，并根植于”全维度社区”的规划理念。设计理念通过规划、建筑与室内的一体化设计策略，项目营造出宜步宜憩的包容性环境，在日新月异的城市图景中，为人们创造日常邂逅的契机、层次丰富的体验，激发场所归属感。空间特色新天地东台里位于上海核心地段，是大新天地片区城市综合开发的重要组成部分。空间艺术该区域素以历史保护与当代都市气息巧妙融合而久负盛名。建筑形态项目坐落在淮海路以南、太平湖以东，与上海新天地活力满载的石库门街区隔湖相望。建筑形态整体鸟瞰， 东台路鸟瞰， 2018年，委托主导商业空间的建筑与室内设计。材料运用整体规划包含地上商业建筑群（总面积约45600平方米）与地下商业空间（约43000平方米）。材料工艺作为大型综合体中的商业裙楼，项目与设计的三栋办公塔楼有机衔接，同时也融汇了两处历史保护建筑喇格纳小学与章太炎故居。功能布局西藏南路沿街立面， 忠路沿街立面， 安路入口，’ 格纳小学广场， 筑设计 天地东台里的设计理念源于“全维度社区”的愿景。功能配置项目隶属”大新天地”区域一个环绕新天地绿地，集住宅、办公、零售、酒店、文娱休闲等多功能于一体的综合城区。环境融合设计团队将包容性、可持续性与宜居性作为核心诉求，通过提升步行系统的友好度与空间可达性，使建筑既融入贯穿基地的东台路的历史肌理，又呼应上海深厚的文化底蕴。自然融合生成分析， “ ” 吉安路入口鸟瞰，’ 栋下沉广场， 忠路沿街立面， 忠路沿街立面细部， 台路立面， 台路立面， 目的核心策略是将商业体量分解为五座建筑：其中两座作为临近办公塔楼的裙房，其余三座则以独立体量分布于场地之中，共同围合出开放式的步行通道与公共空间网络。技术创新二层则通过一条封闭连桥系统串联各建筑。科技创新这不仅实现了连续的动线流通，也在上层打造出可通行的屋顶花园，有效促进人流社交互动。设计特色流线3分析， 3 栋转角鸟瞰， 台路南侧连桥， 栋转角鸟瞰， 栋露台， 栋立面细节， 计秉持人性化尺度原则，进一步贯彻 “全维度社区”的核心理念。项目介绍所有商业建筑均限定在四层以内，并通过退台手法将上两层适度收缩，形成开阔的户外露台活动空间。设计特色这一策略不仅消减了建筑体量的视觉压迫感，也呼应了曾沿东台路分布的石库门建筑尺度。项目介绍调整后的建筑体量营造出亲和宜居的氛围，契合日常生活节奏的同时，鼓励人们在四季中持续地与建筑环境互动。设计特色立面节点研究塔楼， ’ 西藏南路沿街立面夜景， 藏南路沿街立面夜景，’ 计团队将地下空间视为地面建筑的自然延伸，激发其商业活力。项目介绍地下两层空间不仅将五座地面建筑的内部中庭连为一体，更实现了东台路下方的整体贯通。设计特色布局策略着眼于空间连贯性与使用体验，特别引入两处下沉式庭院，不仅为地下空间引入充足采光，同时实现了南侧入口及中央广场与地下空间的无缝衔接。项目介绍立面节点研究裙房， 栋转角夜景， 台路立面夜景， 栋连桥， 栋入口， 料语言在诠释项目的复合功能属性中发挥了关键作用。设计特色新天地东台里的建筑立面设计以“重与轻”的对比手法，清晰表达不同功能层级的空间属性。项目介绍层的外立面运用厚重的预制混凝土板，转译上海传统水刷石的质感与色调，营造出坚实沉稳的基底。设计特色从颗粒外露的粗糙质感到更为柔和温润的光滑表面，五栋建筑在具体立面处理上略有差异，展现各区块的独特个性，并在视觉上将体量进一步拆解为更具辨识度与亲和力的尺度。项目介绍立面材料， ’ “ ” 1 3 看向栋和栋视角， 栋立面， 向栋和栋视角， 上，三至四层的露台则包覆以轻盈的金属格栅，随光线变化呈现出微妙的光影流转，为屋顶轮廓注入现代感。设计特色这种材质组合不仅强化了功能分界街道层为沉稳的商业基座领域，上层则是开放的生活方式空间也通过当地传统材料的重新演绎与丰富的触感体验，塑造出街区独特的建筑标识性。项目介绍栋立面， 栋转角， 内设计 内设计的概念延续了“城市街区”的立意，与建筑外立面的概念形成统一，以”上海故事”为灵感，讲述上海城市的发展沿革。设计特色这一叙事通过垂直空间层层展开：地下室内空间采用夯土涂料，展现“老上海”的旧日风情；13层以高精细度的水刷石渲染出上海“黄金时代”的场景；3层以上香槟金喷砂的金属格栅则描绘了“活力当代”的蓝图。项目介绍这种材质和逻辑的高度统一，仿佛外立面的设计直接渗透进室内，给人以连贯而沉浸的空间体验。设计特色栋中庭， 栋中庭， 栋中庭， 栋中庭， 目室内面临的一项关键挑战，是因更新后的建筑设计防火规范要求在中庭周边设置防火卷帘系统。项目介绍设计团队并未选择隐藏卷帘立柱或牺牲空间品质，而是将其转化为设计亮点：通过将天窗格构向下延展，并与防火卷帘柱融合，打造出一组极具戏剧特色的金属构架。设计特色该结构不仅满足了消防规范，更如同一件精准的艺术装置增强了商业社交空间的美学气息。项目介绍东台食集入口， 台食集， 台食集， 过对场地、尺度与文化记忆的细致回应，新天地东台里在快速演变的城市语境中重新定义了商业开发的可能。设计特色从错落分布的体量与适宜步行的公共空间，到室内、立面与景观的有机融合，项目展现出城市生活愿景的连结感与延续性。项目介绍它将建筑创新、文化叙事与社会价值相融合，不仅为大新天地片区注入新的活力，也为上海的城市更新树立了以社区为核心、包容共生的全新范式。