西安万科理想城北区小镇中心·池岛 / a9a建筑设计事务所

建筑项目概况

项目概况项目概况感谢9建筑事务所予 享以下内容。 坐落于秦汉新城核心商圈的西安万科理想城小镇中心，由秦汉立体城耀鼎有限公司与西安万科联袂打造，是西安北跨战略中的重要商业配套项目。设计理念项目占据黄金区位，与地铁14号线秦汉新城站无缝衔接，距离新近开放的陕西历史博物馆秦汉馆仅18公里，形成文化、交通、商业三位一体的价值矩阵。作为万科在西北区域布局的创新型社区商业标杆，项目以595975平方米的占地面积，打造出总建筑面积696273平方米的低密商业空间，117的容积率确保了舒适的空间体验。空间特色鸟瞰概览，’ 鸟瞰，’ 本项目以”生长的建筑”为核心理念，突破传统商业综合体封闭呆板的空间模式，通过层层退台的设计语言，在有限用地内创造出一个立体生长的休闲空间系统。这种设计不仅丰富了建筑第五立面的视觉效果，更通过阶梯式的空间序列，让使用者能够循序渐进地体验不同高度的景观变化。建筑形态建筑概览， 建筑半鸟瞰， ’ 人视角， 层外立面采用模块化木盒子堆叠手法，通过清水混凝土的质朴厚重、木纹铝板的温暖细腻与玻璃幕墙的通透轻盈形成富有层次的材质对话。这些精心设计的木盒子单元不仅仅是立面的装饰元素，更是功能与美学的完美结合。材料运用每个木盒子都经过人体工程学考量，为咖啡茶座、文创展示、休闲社交等活动提供了舒适的半户外空间，让商业活动自然延伸到建筑外部，形成室内外交融的活力界面。建筑立面，区入口处，口阶梯， 铺立面， 层空间通过建筑体量的进退变化，创造出尺度宜人的平台系统。功能布局这些平台借鉴传统街巷的空间肌理，以35米的舒适宽度为商户提供充裕的外摆区域。特别值得一提的是北侧观景平台，其开阔的视野将城市公园的绿意与远处渭北平原的帝王陵寝尽收眼底，为使用者带来独特的空间体验。环境融合中央广场则通过可变的灰空间设计，既能举办小型市集活动，又可转换为休闲社交场所，展现出空间的多元可能性。俯瞰平台， 瞰平台， 商户提供外摆区域， 层作为社区核心功能区，在东北角设置了标志性的景观礼堂。技术创新这个4米挑高的空间通过精心设计的条形景观窗，将公园的四季变化框选成一幅幅生动的自然画卷。配套的社区服务空间同样注重与自然的连接，南北两侧的露台不仅为工作人员提供了舒适的休憩场所，更通过绿植点缀和景观座椅的设置，创造出宜人的工作环境。设计特色这些细节设计无不体现着”建筑与自然共生”的设计初衷。绿植点缀， 植点缀， 人的环境， 筑主体通过大台阶和空中连廊有机连接，既保证了各功能区的独立性，又形成了富有韵律感的整体造型。设计特色大台阶的立体化景观设计是本项目的核心空间叙事与场所精神的集中体现。基于西北地区干旱少雨的气候特征，我们突破传统建筑思维，以”绿谷”为设计理念，在建筑内部打造了一个融合生态、休闲与社交功能的立体花园系统。设计特色通过精心设计的阶梯式景观廊道，不仅实现了北侧城市公园绿脉与商业二层平台的有机串联，更以层层递进的台地景观，将自然绿意以渐进式体验引入建筑核心区。每个平台均经过人体工程学考量，设置多样化休憩设施与互动景观节点，使游客在行进过程中可随时驻足或倚栏观景，或闲坐交流，或参与互动装置，实现了从单一交通空间到复合型城市客厅的转变。设计特色立体化交通， 沉庭院作为项目的活力锚点，承载着社区生活与商业体验的双重使命。设计团队深入研究了全球知名商业空间案例，最终采用围合式布局理念：三面围合的庭院设计，既有效抵御了北方冬季凛冽的风雪，又通过材质对比营造出虚实相生的空间趣味。设计特色这个下沉式广场通过精心的微气候设计，夏季可利用遮阳系统与水景营造清凉的户外餐饮环境；冬季则通过暖风与防风设施延续使用价值。空间功能的可变性是其最大特色白天可以是农夫市集与亲子乐园，傍晚转换为啤酒花园与街头表演场地，夜间则变身为露天影院或艺术展览空间。设计特色这种脱离主干动线的”隐秘的角落”设计，不仅创造了闹中取静的城市休憩地，更通过时空维度的叠加，赋予场所持久的生命力与叙事张力。下沉庭院， 态规划方面，项目开创性地提出了”日间社区服务夜间经济周末婚庆”的运营模式。设计特色商业板块以婚礼主题空间为核心亮点，整合了精品咖啡、主题酒吧、创意餐饮等多元业态，打造西安首个社区级婚庆文化综合体。同时，项目还创新性地融入了全龄段社区服务功能，包括适老化设计的银发照料中心、儿童成长天地以及智慧物业服务中心，真正实现了商业价值与社会价值的统一。设计特色夜间经济， 项目营建过程中，我们深切感受到与万科专业团队合作的独特价值。作为具有丰富开发经验的行业标杆企业，万科团队展现出卓越的项目把控能力和专业素养。设计特色在双方通力协作下，整个建造流程得以高效有序推进，这既得益于甲方团队对建筑品质的执着追求，也源自各方对打造精品项目的高度共识。当设计方与甲方对项目品质达成一致愿景时，每一个施工细节都成为我们共同雕琢的艺术品。设计特色从材料选型的反复推敲，到节点构造的精心打磨；从空间尺度的毫米级把控，到景观效果的层层优化这种对完美近乎偏执的追求，正是项目得以超越常规、成就卓越的关键所在。建筑夜览， 建筑夜览， 夜览， 作为万科”与城市共成长”理念的最新实践，理想城小镇中心的落成具有多重示范意义。设计特色在城市建设层面，项目填补了秦汉新城高品质社区商业的空白；在行业发展层面，其创新的”小而美”商业模式为存量时代下的商业开发提供了新思路；在人文关怀层面，通过建筑空间与社区服务的深度融合，重新定义了当代都市人的生活方式。这一项目的成功实施，不仅印证了万科打造美好生活场景的能力，更展现了品牌参与城市更新的深度与广度，为西安建设国际化消费中心城市贡献了独特的”万科样本”。