Max House办公大楼，新德里 / Studio Lotus

办公项目背景

办公概况项目概述项目概况感谢 享以下内容。下的优质房地产部门 发的企业园区。设计愿景设计理念项目坐落于新德里业区，项目全部落成后将为这座绿树成荫的工业园增添两栋全新的共享办公建筑。两座新塔楼的设计旨在为当地提供充足的办公空间，此外，设计团队还将场地内现有的建筑改造为社区中心，并将其完美融入场地总体规划中，与新建塔楼形成和谐的关系。空间设计空间特色项目概览， 由 发的公大楼，强调并回应了当地对于多层办公楼的需求，它将融入景观、与环境相呼应，同时以经典而永恒的建筑形象成为同类型建筑的标杆。业主希望建筑能够呼应集团的品牌文化，秉承根植于可持续性、弹性和环境和谐的基本设计理念。建筑风格建筑形态建筑与室内的设计与材料表达都将反映出业主以及建筑师对于环境的责任感，同时将最先进的工作空间与高性能系统相结合。分析图， ’ ’ 项目与轻轨高架桥鸟瞰， 项目与铁路鸟瞰， 由巴哈伊灵曦堂看办公楼， ’ 项目所在场地毗邻一条熙熙攘攘的大道，场地对面则是东西走向的高架轻轨，此外，场地距离巴哈伊灵曦堂 ’以及莫迪面粉厂等老牌工业建筑仅一步之遥，其中巴哈伊灵曦堂还是当地代表性的地标建筑和旅游景点。材料质感材料运用独特的周边环境与场地条件成为本项目总体设计的灵感来源与依据。项目鸟瞰， 由于本项目靠近亚穆纳洪泛区，常年的高水位意味着该地区的土壤条件不允许基地的深度挖掘。功能分区功能布局然而，根据场地周边的交通影响分析，本项目需要设置2到3个地下车辆停车场才能满足需求，因此这一现实的矛盾给设计团队造成了不同寻常的挑战。为了满足共八层的座办公楼的停车需求，建筑师设计了一个停车平台，同时在底层创建出一座宽敞的三层通高接待大厅。环境设计环境融合这种设计手法同时也优化了办公楼内的视野，将建筑侧翼繁茂的绿色景观引入接待大厅，同时，从二楼开始的露台层也因此享有了巴哈伊教堂和远处天际线的全景视野。此外，沿建筑西北方向的平台高度与相邻的铁路用地上的建筑高度大致相同，从而最大化了建筑西北方向的视野。技术应用技术创新轴测分析图， ’ ’ 项目外观， 园区主入口， 设计旨在于建筑的地面层设置一条宽阔的入库坡道方便车辆直接进入地下停车场，而场地周边则被预留给行人通道。实现人车分流的干预策略主要有两点：一是后退场地边界，将空间割让给城市和邻近的交通；二是采用绿色景观来软化场地的边界，使综合体与其周围环境之间形成更加紧密的空间与视觉联系。项目介绍设计特色这种干预手段使建筑的前方形成了宽敞且极富渗透性的广场，使 脱于典型的封闭式商业空间，与周围环境融为一体。高耸的塔楼， 标志性的砖材立面， 特的设计语言将其与周围的建筑区别开来，同时又使自身牢牢地嵌入到当地工业环境中，成为附近老莫迪面粉厂的当代工作空间诠释。项目介绍设计特色塔楼的立面参考了面粉厂大楼，砖材与玻璃交替的立面节奏，辅以穿插其间的悬臂拱板、深置阳台以及社区露台，共同组成了本项目独特的设计语言。虽然底层空间主要为停车平台，但是底层屋顶却设有延伸的露台，能够为大楼的使用者提供额外的高架公园空间。项目介绍设计特色二层室外平台鸟瞰， 二层室外平台， 底层外廊与花园， 塔楼的标准层高为375米，楼板的布局以及模块化的建筑立面保证了最佳的自然采光，从外部看建筑也不会产生眩光，避免了白天大楼内部对人工照明的依赖。电梯和服务核心位于建筑的两端，进而创造出开放的矩形平面，最大程度上满足了使用者对空间灵活性的需求。项目介绍设计特色平面布局结合立面6040的低墙窗比以及外部遮阳，在减少太阳眩光的同时，显著提升了建筑的被动节能性能，使本项目成为新时代办公建筑设计的范本。大楼的屋顶容纳了充足活动空间以及一家露天餐厅，为使用者创造出广阔的周边全景视野。项目介绍设计特色建筑立面细部， 外廊露台， 设计将裸露的砖墙语言延伸到室内，为空间注入自然的“手工”吸引力。在三层通高的大堂内部，砖材与玻璃砖营造出复古别致的风格，石材以及饰面的中性色调为空间赋予了低调的优雅。项目介绍设计特色与合作的区域景观设计旨在利用现有资源，即利用原生植被和水景缓解热岛效应。生态措施包括采用高效的雨水管理网络以及雨水收集系统，如：生物湿地、渗透沟、雨水花园、生物滞留区，以及在硬质景观铺地区域设置开放式的网格地面等。项目介绍设计特色接待大厅， 咖啡厅， 围护结构的设计采用了双管齐下的策略来调节建筑对于热量的吸收。外立面由空心砖砌体、绝缘拱肩板和双层玻璃单元组成，这种墙体具有良好的热性能，能够显著降低建筑的运营成本。项目介绍设计特色狭长的建筑体量则能够确保平面75的部分都能获得良好的自然采光。露台阳台等室外空间为室内办公空间引入了新鲜空气循环，其空气流通率比美国采暖、制冷和空调工程师协会标准6212010所要求的最低率高出至少30。项目介绍设计特色此外，塔楼的屋顶上还设置了多达82块的高太阳反射指数（）瓦片，以最大限度地减少建筑对当地区域气候的影响，同时减少建筑体量的热量吸收与损失。接待前台， 入口闸机， 通过整合被动式设计策略、采用可再生和低影响材料和技术，优化能源和水的消耗，本项目建筑获得了金牌认证。项目介绍设计特色标志着德里商业区如雨后春笋般涌现的玻璃大厦海洋正在经历明显的转变。在这个转变的过程中，本项目致力于为印度商业建筑树立一个可持续发展的优秀范本。