San Babila商业中心改造，米兰 / Antonio Citterio Patricia Viel

商业项目背景

商业概况项目概述项目概况国际建筑事务所 （）于今年6月揭幕了其位于米兰历史城区的 业中心、 场和 2号商场的改造项目。一座建造于1950年代的建筑（可出租面积为21000平方米）被改造成了灵活且可持续的空间，凭借着谨慎的干预方法保留了原始细节，同时以更加鲜明的姿态优雅地融入了其周围的城市环境。设计愿景设计理念商场外观， 建筑呈形布局，地上设有7个楼层，包含办公和零售空间，地下设有5个楼层，设有仓库、机房和停车场。的设计方案遵循了环境可持续和使用者个人健康方面的最高标准，在保留著名建筑师 及弟的原始建筑设计的基础上，创造了一个能够适应当代用户需求的灵活场所。空间设计空间特色商业区建筑群内侧， 建筑的两翼分别俯瞰着 和 业街，享有极佳的视野。办公空间的设计十分先进，兼具了灵活性、实用性和时尚感，同时拥有充足的自然光线。建筑风格建筑形态位于 建筑顶部设有320平方米的户外露台，可以欣赏到大教堂和城市天际线的壮观景色。联合创始人 示：“我们的设计回应了一个具有双重意义的目标：为用途广泛的办公综合体创造一种独特的设计语言，同时在米兰最繁华且最著名的文化、商业及旅行目的地的中心地带实施城市尺度的更新和改造。材料质感材料运用我们重新设计了建筑的外墙、入口和大厅空间，使它们向城市开放。屋顶视野， 在朝向 业街一侧的立面上，既有的窗框被替换为新的黑色部件，使建筑呈现出更加轻盈和现代的观感，同时将支撑结构突显出来。功能分区功能布局号商场原先的预制混凝土立面则被更换为连续的玻璃立面。加宽的大厅空间从外部看变得更加显眼。环境设计环境融合商场内独特的旋转楼梯如今可以清晰地从街道上望见，并且与城市景观形成和谐的关系。我们希望为既有的建筑群注入新的生命，同时对 建筑大师的原始设计予以尊重和强调。技术应用技术创新合伙人兼项目总监 示，“我们对大理石和原始细部进行了翻新，增加了新的灯光设施以突出公共空间（例如电梯间）内的一些元素，使它们变得更加便捷和显著。商场外观， ’ ’ 2 “ ” “ ” 场的旋转楼梯， 电梯间， 21000平方米的租赁空间在重新布局之后将与 场及 2号商场的楼层形成连接，为每个楼层带来6个新的租赁单元。项目介绍设计特色大厅空间， “从新的空间中，我们可以窥见一种未来工作的新模式。联合创始人 表示：“办公室的空间可以非常便捷地进行改变和调整以适应用户的需求，这在19疫情蔓延的当下展现出十分重要的意义。项目介绍设计特色还为办公空间设计了一款“假”天花板，可以使灯具和隔墙灵活地移动、组合或拆除，从而创造出一个能够从开放工作空间迅速切换至封闭工作单元的可重构空间。办公空间， 该项目遵循了环境可持续和使用者个人健康方面的最高标准，同时获得金级认证、认证之外以及能源级建筑认证。项目介绍设计特色建筑由高盛集团以超过28亿欧元的价格出售给 产公司，是2019年意大利最重要的房地产交易之一以及规模最大的单笔资产交易。公共空间细节， 该项目是在 业区实施的整体改造计划的一部分，后者还包括 一座住宅塔楼和一座多功能建筑的改造，二者皆由建筑事务所在1970年代末设计。项目介绍在这些项目中，延续了其在办公建筑设计方面的长期经验。