海南清水湾雅居乐莱佛士度假酒店

项目简介

项目概述位于海南陵水清水湾用地南侧为大海，拥有约400米的海岸线西侧为高尔夫球场，北侧为规划景观大道，东侧为规划中的酒店用地。定位为国际顶级休闲度假酒店。建筑规模95万平米，客房数400间。设计从传统文化中人与自然和谐共生的自然观念出发，通过创造人建筑自然之间的独特体验为核心原则，运用现代建筑的空间设计手法，表现优雅、自然的东方文化精神。所有客房的空调均采用风机盘管加独立新风系统，分层分段设置新风机组，风道沿客房走道水平布置，送至每个客房。使得空调风管路尽量短，节省使用空间，也便于灵活控制。每个房间能够按照客人的需要调节室温。每个客房的卫生间，均设置排风系统。卫生间安装吊顶排气扇，通过垂直排风管由设置于坡屋顶内部空间的排风机排至室外，所有排气扇均配有防止烟气回流的止回阀。厨房油烟经处理排放。全楼空调冷冻水由设于地下室的冷冻机房供给。冷源采用部分负荷水蓄冷方案，利用分时电价的条件以节约运行成本。现预留冷冻机房条件，因采用水蓄冷，冷水机组3台冷水机组装机总冷量为8400，单台制冷量2800。采用一台冷水机组变频。另两台采用公频。水蓄冷系统配套设置充冷水泵、放冷水泵及板式热交换器。设置蓄冷水池，总容积约2110立方米。采用温度分层型水蓄冷系统。根据空调负荷的变化，水蓄冷系统可以实现3种供冷模式：蓄冷水池单独供冷；制冷机单独供冷；制冷机与蓄冷水池联合供冷。蓄冷控制系统通过对制冷主机、水蓄冷槽、系统水泵、冷却塔、系统管路调节阀等设备的运行进行监测和控制，调整蓄冷系统应用工况的运行模式，在安全和经济的条件下给空调末端系统提供稳定的供水温度。冷冻水组采用环保冷媒。消防系统本工程为高层建筑，消防系统包括消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统及防排烟系统。消火栓系统室外用水量30 由市政给水管网供给，室内用水量20由加压泵供给消防管道在室内呈环状布置，室内设为一个区。自动喷洒按中危险级设计，喷水强度为82，作用面积1602，设计流量34。自动喷水灭火系统为湿式系统。锅炉房采用水喷雾系统，变配电室柴发机房采用六氟丙烷气体灭火系统。本项目投入使用后，配电系统整体运行安全稳定，可靠、安全、节能的目标得以初步体现，为业主带来了稳定的回报。整个系统未对周边环境造成破坏性影响，取得了良好的经济、社会效益。本项目弱电智能化专业设计仅考虑基本条件的预留，能满足国家标准和酒管公司的基本要求。其中综合布线系统预留点位较多，为酒管公司日后的集成管理平台预留了充分条件。楼控系统和能源监测系统能为日后的能源管理提供决策依据。安防系统做到了整个酒店区域全覆盖，为酒店安全运营带来了极大便利。