京东集团总部二期2号楼

项目背景

项目简介京东集团总部二期2号办公楼位于大兴区亦庄经济技术开发区，总建筑面积：532306，其中地上建筑面积264306，地下建筑面积268000。建筑层数：地上19层，地下5层，最高98（室外地面至幕墙顶点高度）。设计使用年限50年，抗震设防烈度：8度，地上主楼采用框架核心筒结构，地下采用框架剪力墙结构。结合地块的形状，整体采用围合式布局，通过多条大跨度架空连廊将多栋办公楼联系成一个整体，并且在用地中央形成了开阔的中央园林，保证周围办公楼都有良好的景观视野，致力于 营造花园式办公的优美环境。每栋办公楼分为南北两个办公单元，每个办公单元中间布置 核心筒，两侧为工字型走廊，南北两个单元中间为713层通高共享景观中庭。建筑外墙面材料以玻璃幕墙、石材及铝板装饰幕墙为主，结合现状1号楼造型，使1，2号楼在一个统一的整体框架中，通过两种不同玻璃幕墙的对比效果，创造出凹凸变化，立面形成丰富的光影变化，营造极富雕塑感的三维造型。形成错落有致的空间构成关系，突出了办公建筑通透、开放、简洁的形象。设计过程中采用协同优化各专业设计，以解决异型、大跨度、高空间等非常规建筑形态的工程技术问题，使设计更加合理。近三十年来全国范围内的建筑施工大多采取设置后浇带的方法来解决建筑物因温度、收缩和沉降导致的混凝土开裂问题。但后浇带的设置带来进度、质量、环保、安全、管理等诸多方面的问题：（1）施工困难，质量难以保证：后浇带封闭浇筑前，地下室始终处于漏水状态，雨水、杂物和各种垃圾进入后浇带内，造成污染并使钢筋锈蚀。清理时要花很多劳动力，钢筋除锈不仅费工且不易除净，影响质量；跳仓法起源于工业建筑领域，王铁梦教授从上世纪70年代起开始探索工业建筑伸缩缝的间距问题，取得理论成果并付诸实践。王铁梦团队在宝钢（基础总长912）等项目中采用了跳仓法整体施工，取得了很好的效果并积累了实践经验。随着超长、深基坑民用工程越来越多，施工难度越来越大，业主和施工单位迫切需要解决后浇带带来的困难。因此不少施工单位在工程中尝试跳仓法，例如贵阳机场楼板、沈阳万达底板、厦门国际会议中心楼板、海峡交流中心底板等项目，虽然无规范、标准可以执行，但借鉴冶金工业跳仓法的经验并依靠专家指导后均取得了工程实践的成功。跳仓法看似施工方法的变革，实际上是施工安全和效益需求下的变革。2005年2月，北京市邀请王铁梦指导蓝色港湾（地下室长度386）、梅兰芳大剧院（地下室长度201）两项工程采用跳仓法无缝一体化施工，取得成功。北京市建委专门召开了推广会，全面推广此新技术，很快北京市不少大工程都纷纷采用此新技术。据统计，至2015年全国已有150多个工程应用，其中北京市60余项。为了更好地推广应用这项技术，北京市2013年立项编制北京市地方标准，并于2015年8月1日正式实施11 12002015《超长大体积混凝土结构跳仓法技术规程》。这是全国第一本跳仓法技术规程，实施以来受到了业主和施工企业的关注和欢迎，有几十项大型工程实施了跳仓法并取得满意效果。2017年中国工程建设标准化协会在北京地标基础上组织编制团体标准，参编单位扩大至全国范围的施工、设计、科研单位。团体标准在北京地方标准的基础上，进一步总结了这几年跳仓法的科研成果及成熟的工程经验，2020年4月1日颁布实施。跳仓法的基本原理“抗、放结合，先放后抗”，要求：“不应掺加任何膨胀剂和膨胀类外加剂”，强调通过高品质的“普通混凝土好好打”，提高混凝土的均质性，降低变异性。不需要增加任何造价。混凝土采用大掺量粉煤灰灰替代水泥，并在设计图纸中明确采用60或90龄期的后期强度指标作为混凝土设计强度。粉煤灰本身是火力发电厂排出的一种工业废渣，这样做可大量减少二氧化碳排放量，降低造价的同时节能环保的作用十分巨大。而且粉煤灰混凝土还有明显的特点，就是前期可以减少混凝土的收缩，减少由此而产生的开裂；后期尤其是28后强度会不断增加，使混凝土越来越密实。因此，粉煤灰混凝土构件的强度和耐久性高于普通的混凝土，是绿色环保的高性能混凝土。