深圳百丽大厦

项目简介

项目背景百丽大厦项目深圳市南山区西南部；西面临后海滨路约150米，对面是蔚蓝海岸高尚住宅区及北师大附中；西北面距地铁2号线后海滨路站大约200米；南面距东滨路约150米，其余各面均尚处于规划建设阶段。建筑总高度13015米，建成后将成新百丽鞋业总部办公楼。由于本地块的特殊位置，建筑造型需要有足够的标志性和可识别性，同时还应具有一定的城市尺度和现代感，以满足后海中心区的新时代，新中心区的特殊要求。倾斜的建筑造型很好的体现出建筑的时代感与流畅感，建筑物不再是高层塔楼与低层裙房的传统关系，而是将裙房与塔楼结合在一起形成更加整体的体型关系，更好的体现高层建筑的整体感，为后海中心区增加活力。项目位于深圳南山后海片区，总建筑面积47万平米。主楼地上27层，高度为1246，地下4层。主体结构体系为框架双核心筒结构。为配合建筑体型，部分外框柱采用斜柱，体型别致。由于塔楼层数多，荷载大，结合地质情况较复杂，岩层起伏大，因此采用冲（钻）孔灌注桩，以中风化花岗岩为持力层。地上部分结合建筑平面及功能，将核心筒分布在东西两侧，核心筒与框架柱之间以主梁连接，柱距离核心筒84，地上层数共27层，标准层层高为42。结合建筑体型，分别在主体结构北侧和南侧各设置一排斜柱，其中，北侧斜柱范围从1层19层，从下至上逐层收进；南侧斜柱则从20层屋顶，从内向外逐层外扩。由于采用斜柱，斜柱与普通框架柱交汇处出现应力集中，结构上在节点处采用型钢混凝土构件解决此问题。北侧斜柱从内往外扩出，楼层梁板与斜柱交汇部分有拉力存在，结构上，采取了加厚此部分楼板、楼板钢筋拉通、拉结斜柱框架梁钢筋按不考虑楼板作用确定，同时按裂缝控制等加强措施。空调水系统采用两管异程式系统，系统竖向分两个区， 低区冷水供回水温度为612，高区冷水供回水温度均为713。在避难层17层换热间内设有2台供高区空调的板式换热器，通过板式换热器向高区空调系统供冷。 大空调采用全空气系统，过渡季节采用全新风运行；小空间采用风机盘管加新风系统，在新风机组和风机盘管的出风管上设置静电除尘器，办公区域的新风系统和排风系统竖向分区设置，每个系统带的楼层数不超过8层，在每层新风机的进风管上设置定风量阀，保证满足最小新风量的要求。冷源采用冰蓄冷、大温差集中式冷水系统，蓄冰率331，节约运行费用。制冷机房设在地下四层，机房内设2台双工况水冷冷水机组，选用24台蓄冰槽，每个冰槽的蓄冰量为246，乙二醇板换2台。乙二醇板式换热器一次侧供回水温度3510，冷水机组供回水温度为510，蓄冰供回水温度2155，2台变频调速风机的超低噪音冷却塔，设在办公楼屋面，与2台双工况水冷冷水机组相匹配，冷却水供回水温度制冷式况为3237，蓄冰式况为3035。空调乙二醇泵及空调冷冻水泵均采用变频水泵。火灾自动报警系统形式采用集中报警系统，并设置一个消防控制室。火灾报警系统由火灾报警控制器、消防联动控制台、紧急广播、消防电话、电源等组成。本工程安防系统采用全数字化、结构化、网络化的安全防范系统，具有兼容性和可扩展性，包含闭路电视监控、门禁、电子巡查和防入侵报警系统。通信系统包括建筑物内部和外部之间语音、图像、影视和文字的传输、交换、发送、接收，并设有无线局域网系统，采用数字（网络）与语音（电话）综合布线。楼宇自动化控制系统对建筑物内的各类机电设备（空调、变配电、给排水设备、制冷机房、热交换站、电梯、照明）的运行、安全状况、能源使用和管理实行自动监视、测量、程序控制与管理