北京城市副中心行政办公区-市委楼组团

城市项目背景

项目背景行政办公区一期工程市委组团，坐落在行政中心中央，是一组中轴对称建筑，采用以院落空间为核心的布置方式。各院落空间彼此分隔，又相互联系，兼具秩序性和层次感。中、东、西三组院落式办公空间，平面布局着重区分内与外、公共与私密。转角位置设置交通核心筒、卫生间等，交通便利，资源利用充分，使用率更高，会议空间的集中设置。八个下沉庭院将室外空间延伸至地下层，为地下餐厅、职工之家等带来采光通风。各层会议区、办公区都设有绿化平台，提供休息场所。建筑外观采用典雅、稳重、简洁、现代的风格，典型的中国传统建筑空间意象，与新中式坡顶造型共同体现浓浓的中国风、北京味。市委组团采用绿色技术创造健康舒适办公空间。行政办公区一期工程市委组团从前期规划到单体设计积极主动地落实了“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。力图打造能够满足当代政府需求、展现当代政府形象，具有前瞻、经济、共享、绿色特点的“千年大计”。项目坐落在行政中心中央，是一组中轴对称建筑，采用以院落空间为核心的布置方式。各院落空间彼此分隔，又相互联系，兼具秩序性和层次感。行政办公区一期工程市委组团建筑基于中国传统建筑格局形态，由南向北、从中间向东西两侧形成序列式的建筑空间，延续传统建筑文化里的重要理念，确定不同尺度的院落，围绕院落组织内外空间。各院落空间彼此分隔，又相互联系，兼具秩序性和层次感，为行政副中心二期办公建设定调。庭院空间把离散的单体建筑从使用功能、空间构成上联结成有机的整体，院落空间与建筑序列的起承转合，自然景观的渗透为人们提供了安静舒适的环境。北京城市副中心1办公楼总建筑面积315万，为整体2层地下室，地上分为中院、东西院三个办公区，各区内办公楼间设防震缝分为相互独立的结构单元。中院办公楼地上为39层，最大结构高度515；东、西区办公楼地上为17层，最大结构高度347。高层办公楼采用框架剪力墙结构，局部多层办公采用框架结构，基础采用钻孔灌注桩，桩侧、桩端后压浆。本工程设计中通过对复杂的大型院落式办公群进行合理的结构单体划分，避免结构平面及竖向不规则、减小抗震不利影响；通过严格控制混凝土材料配比、加强混凝土构件保护层做法，提高结构耐久性100年要求；针对建筑场地存在中、重度液化的问题，设计中综合采用桩基础，加强基础整体性和刚度、增强上部结构的整体性和均匀对称性等措施，确保全面消除地基液化的不利影响；针对单体结构超长问题，综合采取低收缩水泥、控制混凝土配合比、采用补偿收缩混凝土、严格控制塌落度等多种措施。北会议楼的大报告厅为25242无柱空间，顶部采用现浇钢筋混凝土屋面板，结构采用252跨，总34长实腹钢梁实现大跨度屋盖。东西院设有13跨钢连桥，采用大跨钢梁钢柱高强钢拉杆结构形式，以提高钢连桥整体刚度。主楼大坡度弧形钢筋混凝土屋面建筑造型复杂，设计中通过合理设计配筋，严控施工措施要求，确保结构完成质量。主楼主入口6棵405高门头柱，结构采用16001000钢格构柱沿高度变截面，既确保了超高独立柱的结构安全，又节省了钢材，实现了门头柱的复杂建筑造型。供水加压泵选型符合下列规定1应根据管网水力计算选择和配置，保证水泵工作时高效率运行2所选水泵在设计工况时的效率宜大于国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》中规定的泵节能评价值3应选择具有随流量增大，扬程逐渐下降特性的供水加压泵。 卫生器具及配件均采用节水型卫生器具、器材，满足《节水型生活用水器具》 164的规定采用2级节水器具，生活热水采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，道路浇洒、车库冲洗使用节水型高压冲洗水枪。行政办公区建设世界一流、具有一定前瞻性的政务云计算中心，为各进驻单位提供完善的业务应用系统建设奠定基础。园区统一通信平台规划、信息网络规划，综合安全体系、有线电视系统、运维监控统一规划，各个建筑组群可独立运行，同时可具有统一运维管理。