北京城市副中心行政办公区-市政协楼组团

城市项目概况

项目概述本工程整体规划用地位于通州区潞城镇，东六环东侧，其中本项目与市委组团项目、人大组团项目同位于运河东大街南侧。此外项目西侧和南侧紧邻园区水系地理位置优越，环境优美，交通便捷。基于中国传统建筑格局形态，与其他两组建筑形成品字形中轴对称格局，办公楼自身形成一个内聚性院落，同时与常委会议楼连廊连接；新中式坡屋面与周围自然环境融合，简朴庄重，与新中式坡顶造型共同体现浓浓的中国风。总建筑面积：1506万平方米；建筑主要功能为办公、会议、车库、等建设性质：重要高层办公楼及会议楼；建筑类别：办公楼、文史会议楼属一类高层民用公共建筑，常委会议厅为多层民用公共建筑；高层建筑分类：一类。为了创造更加舒适的环境，达到国家绿色三星标准，项目采用太阳能光伏发电，太阳能热水利用率30以上，采用温湿度独立控制系统，市政中水利用率50以上，雨水利用采用下凹绿地及50以上的透水铺装，围护结构热工性能比现行国家标准提高20以上，100采用节水型器具，采用25监测空气质量以创造健康舒适办公空间和城市可持续发展为目标。利用专业技术创建出建筑、结构、暖通、电气、给排水等专业的三维模型，根据碰撞检测报告，精细调整管线综合设计，以保证不同功能房间控高，形成公共空间净高3米，办公空间32米的统一办公格局，避免了后续返工的风险。应用和三维模型系统进行模数化体系研究将建筑设定在一套模数化网格体系下，通过标准化的设计，提高施工准确率，保证房间净高。本项目地上由六个结构单体组成，分别28层不等，地下2层且连为一体，建筑高度4130。各楼均采用框架剪力墙结构，、楼间和、楼间在二层设置钢桁架连廊。持力层为细砂层、粉砂1层，地基承载力标准值130，主楼上部荷载较大，特别是持力层中度液化。综合对比天然地基、桩基础、地基处理等地基形式后，结合经济适用等目标，进行了地基承载力修正分析及沉降分析，经专家会论证，最终选择天然地基平板式筏基的方案，相对其他方案节约了建筑材料，节省了工期，带来了巨大经济效益。楼大空间区域存在抗浮问题，综合比较了抗拔桩、压重、抗浮锚杆三种抗浮方案，因压重方案需要增加较大的基坑深度，抗浮锚杆带来防水难以处理的问题，最终采用抗拔桩解决抗浮问题。本项目抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第二组，为标准设防类。为满足建筑功能需要，部分剪力墙在1顶板框支转换，为加强结构性能，满足抗震计算要求，部分柱及核心筒内设置了钢骨。4供水加压泵选型符合下列规定1应根据管网水力计算选择和配置，保证水泵工作时高效率运行2所选水泵在设计工况时的效率宜大于国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》中规定的泵节能评价值3应选择具有随流量增大，扬程逐渐下降特性的供水加压泵。7 卫生器具及配件均采用节水型卫生器具、器材，满足《节水型生活用水器具》 164的规定采用2级节水器具，生活热水采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，道路浇洒、车库冲洗使用节水型高压冲洗水枪。