米兰Novetredici住宅综合体

住宅项目简介

项目概况住宅综合体位于米兰区域，项目基地由四条街道围合而成，旁边是新门开发中新建的裕信银行大楼。地块处于连接北侧新城区和南侧老城镇的关键位置。老城内的房屋沿红线建造，呈现出密集的肌理；一些建筑将庭院面向街道开放，形成过渡空间；还有一些二战后建造的朝向更为自由的楼房。设计理念综合体外观，可以看到附近的裕信银行大楼，综合体的外形依照区域总体规划设置，加强已有的城市结构的同时创造了一个品质更高的新环境。两个综合体沿地块的北、东、南三边建造，西边留有开口，与空间特色城市绿地形成视觉联系，整个平面安排与周边协调，体现出了强烈的城市特征。在城市总体规划中，建筑为一座连续的沿街高楼，会在花园中投下大片阴影且其北侧无法获得自然采光。为了解决这个问题，建筑师将项目分成两个部分，西低东高，底层通过玻璃入口大厅相连。两栋楼房采用紧凑高效的集中式平面布局，注重与已有城市边缘之间的关系以及日照条件，将沿街的实体墙和大露台巧妙地结合在一起，创造了一片富有活力的居住立面。 从东侧看向综合体，与旧建筑相协调，依照规定，西侧的楼房应与的历史建筑保持退界，因此建筑师将其设计成了阶梯型；而东侧楼房的退台则让建筑形态街道显得更加宽阔，并且为住户提供了面向历史城市和新门开发区的景观。底层大厅为不规则的几何形，其轻盈的顶板由纤细的圆柱支撑，四周由玻璃围合，将狭窄的街道扩宽形成了一个开放的城市前厅，街上的行人透过这个透明的空间可以看到项目内部的私人花园和北侧的材料运用花园。 建筑东西两侧设有退台，与环境相协调，通往私人地下停车场的入口设在建筑中，底侧采用和旁边立面相同的白色粗琢石板，在人视高度上形成连续感，上部则以金属元素加以区分。堆叠在一起的垂直玻璃模糊了不同楼层之间的界限，与垂直的金属元素一起平衡了玻璃护墙强烈的水平线条，使立面显得更为协调。建筑表面使用不同颜色和纹理的材料，包括两种呈不同黏土色的手工砖、磨砂玻璃和灰绿色波形穿孔铝板等，且设有多种尺度的开口，在不同角度呈现出丰富的变化，设计感强烈而统一。 垂直的玻璃元素和水平玻璃护墙相平衡，材料丰富，设计统一功能布局停车场入口在建筑中，上方以金属板作区分，两栋建筑的单坡屋顶从不同方向朝中部的花园倾斜，这里是项目真正的核心。建筑的斜屋顶和向外伸展的通高屋顶层共同加强了项目作为住宅综合体的城市特征，将安静的建筑空间和繁杂的环境结合在一起，住户可以在新老空间中信步漫游。尽管使用了不同的材料和建筑手段，环境融合综合体和地块北部的综合体之间关系紧密，相互加强，摆脱过去的桎梏，为市中心的生活带来了新的活力，重新阐释了二战后米兰住宅建筑的最佳形式。 玻璃围合的前厅内外通透，从内部花园看向建筑，一层平面图，标准层平面图， 南立面图， 立面细部，