米兰设计之都的历史文脉
米兰，这座位于意大利北部的城市，长期以来被誉为世界设计之都。从文艺复兴时期的达·芬奇到现代的吉奥·庞蒂，米兰始终站在设计创新的前沿。这座城市孕育了无数影响世界的设计理念，从家具设计到时装设计，从工业设计到建筑设计，米兰的创造力从未停歇。每年的米兰设计周和米兰家具展，更是吸引着全球数以万计的设计师和爱好者前来朝圣。米兰的设计基因深植于城市的历史脉络之中，渗透在日常生活的每一个角落。
在过去二十年里，米兰经历了一场深刻的城市更新运动。Porta Nuova区作为这一运动的核心区域，从一个被废弃的工业区转变为充满活力的现代商务区。米兰中央车站、博科尼大学、当代艺术综合体新美术馆等项目相继落成，使这一区域成为了米兰城市复兴的新地标。这场复兴运动的特点在于，它不是简单的拆除重建，而是注重历史遗产的保护与再利用，致力于在新旧之间找到平衡。
Pirelli 35项目正是在这样的城市背景下应运而生。这座1964年由建筑师梅尔基奥雷·贝加设计的办公楼，曾是意大利电信巨头SIP（后来的Telecom Italia）的总部，在意大利通信史上占有重要地位。建筑采用了当时流行的"粗野主义"风格，以其清晰的结构表达和功能主义设计而著称。如今，Park Associati与Snøhetta两位建筑大师的合作，为这座历史性建筑赋予了新的生命。
项目的委托方是意大利知名的房地产开发公司COIMA。他们邀请了15家国际知名建筑事务所参与竞标，最终选择了Park Associati与Snøhetta的联合方案。这是Snøhetta首次涉足意大利市场，也是Park Associati在城市更新领域的重要项目。两家事务所的合作，结合了意大利本地的设计经验与国际视野，为Pirelli 35的重生提供了有力保障。
历史地段的更新策略
Pirelli 35项目的最大挑战在于如何在保护建筑历史价值的同时，满足当代办公空间的需求。Park Associati与Snøhetta选择了适应性再利用的策略——保留大部分原有结构，通过精确的干预赋予建筑新的功能和形象。这种"保留优于重建"的理念，本身就是可持续发展思想的体现。项目团队计算过，与完全拆除重建相比，适应性再利用可以减少约70%的隐含碳排放。这一数据有力地证明了，在城市更新中，保护历史建筑不仅是文化责任，更是环境责任。
项目最显著的改造是拆除了原建筑的中央翼楼，代之以一个悬浮的连接体量。这个悬浮体量连接了原有建筑与新建的附楼，横跨在一个3000平方米的公共庭院之上。这一大胆的举措打破了原建筑"E"字形平面的封闭性，将原本被建筑分割的城市空间重新连接起来。庭院的地面采用了起伏的石质铺地，引导行人从米兰中央车站走向BAM图书馆公园，形成了一条全新的城市步行线路。
大面积的落地玻璃窗增强了建筑的通透性，模糊了室内外的边界。市民可以自由进入庭院和底层的公共空间，让这座原本封闭的办公楼真正回归城市。建筑师Kjetil Trædal Thorsen强调："我们希望Pirelli 35成为一座归还米兰市民的建筑，而不是一个封闭的私有领地。"这一理念的落实，使项目在城市公共性方面树立了新的标杆。
项目还新增了两层楼的办公空间，并将屋顶打造为可进入的公共露台。新露台不仅为使用者提供了俯瞰米兰城市风光的独特视角，更成为了建筑的第五立面——当人们从远处望向Porta Nuova区的天际线时，Pirelli 35的绿色屋顶露台将成为一个引人注目的新元素。露台的设计注重与自然的融合，种植了本地植物，为使用者提供了一个放松身心的绿色空间。
新旧对话的立面表达
Pirelli 35的立面设计体现了新旧建筑之间精妙的对话。建筑师没有简单地将新旧部分做统一处理，而是通过不同的材料和肌理，让两者各自展现特色又形成对话。这种和而不同的处理方式，正是项目的核心设计哲学。不同材料的使用并非随意的选择，而是对建筑周边环境的细致回应，每一种材料的选用都有其深刻的用意。
原有建筑的立面采用了混凝土质感的覆层材料，增强了建筑的纪念碑性，与Porta Nuova区的现代城市天际线形成呼应。新建的附楼和连接桥体则采用了陶土色的金属铝板，其肌理和尺度回应了周边居住区的传统建筑语言。两种截然不同的材料在转角处相遇，形成了一个充满张力的视觉交汇点，也讲述着建筑从过去到未来的故事。这种对话不仅体现在材料的选择上，更体现在尺度、比例和节奏的精心拿捏中。
更巧妙的是，建筑师将新立面设置在原有柱结构之后，既保留了建筑原有的结构表达，又通过后退的立面减少了太阳辐射得热，改善了建筑的能源性能。这一处理方式可谓一举两得——既在美学上创造了独特的视觉层次，又在可持续性上作出了具体贡献。原有柱结构的保留，也成为了建筑历史的见证者，提醒着人们这座建筑的过去，让历史与现实在同一个立面上共存。
建筑底层的玻璃立面与上层的实体立面形成了鲜明的对比。大面积的玻璃增强了建筑的开放性，让城市的活力得以渗透进来；而上层的实体立面则保证了办公空间的私密性和舒适性。这种底层开放、上层私密的垂直分区策略，成功地平衡了公共性与私密性之间的矛盾，是当代城市办公建筑的重要设计手法，也为类似项目提供了可参考的范例。
公共性与可持续的融合
Pirelli 35的可持续设计策略建立在保留原有结构的基础之上。通过避免全面拆除和重建，项目大幅减少了隐含碳排放。这一理念贯穿于整个设计过程中，从材料的选择到能源系统的集成，无不体现着对环境的尊重。项目团队的目标不仅是建造一栋高性能的绿色建筑，更是要证明城市更新可以与环境保护并行不悖，每一个设计决策都应考虑其长远的环境影响。
在能源层面，项目整合了先进的可持续技术。低排放和回收材料的使用降低了建筑的环境影响；大面积的光伏板为热水-热水热泵提供能源，满足了建筑的热需求；智能建筑系统则优化了能源的使用效率，根据不同空间的使用情况自动调节温度和照明。这些措施共同使Pirelli 35获得了LEED白金级、WELL金级和WiredScore白金级等多项国际认证，充分证明了其在可持续性方面的卓越表现。
建筑的公共性设计同样令人称道。底层采用了一系列多孔玻璃体量，增强了整个场地的通透性。庭院中的公共艺术装置和绿化景观，为市民提供了一个宜人的城市客厅。顶层的两个新增楼层设有可进入的屋顶露台，为使用者提供了俯瞰米兰城市风光的独特视角。无论是在庭院中散步的市民，还是在露台上远眺的员工，都能感受到建筑与城市的紧密联系，体会到设计团队所倡导的公共性理念。
项目的可持续理念还体现在对使用者健康的关注上。WELL认证的获得，意味着建筑在空气质量、照明、热舒适、声学等多个维度都达到了高标准。室内空间采用了低挥发性的建筑材料，确保了良好的室内空气质量。自然光被尽可能地引入室内，减少了人工照明的依赖。这些措施共同为使用者创造了一个健康、舒适、高效的工作环境，体现了对人的全面关怀。
城市更新的标杆意义
Pirelli 35的落成，标志着米兰Porta Nuova区的城市更新进入了一个新阶段。这个项目不仅是一栋办公楼的改造，更是一种城市更新理念的实践——通过激活历史建筑、创造公共空间、促进产业集聚，推动城市的可持续发展。它证明了城市更新不必依赖大规模的拆除重建，通过对现有建筑的创造性再利用，同样可以实现城市品质的提升。这一理念的传播，将对欧洲乃至全球的城市更新产生深远影响。
项目吸引了Condé Nast和Adidas等国际品牌入驻，将这座昔日的电信总部转变为时尚与运动的创意枢纽。Vogue Italia、Vanity Fair、WIRED、GQ和AD等知名出版物的编辑部也将迁入此地，进一步确立了Porta Nuova区作为意大利创意产业中心的地位。这种产业集聚效应，将为米兰的城市经济发展注入新的活力，也使Pirelli 35成为了米兰创意经济的新地标。
Kjetil Trædal Thorsen在谈及这一项目时说："Pirelli 35是 regenerative architecture在米兰这样的欧洲城市应该呈现的样子。"他强调，建筑应该归还公众，成为城市肌理的一部分，而不是一个自我封闭的物体。这一理念，正是Pirelli 35最值得称道的地方。它不仅创造了一个优秀的建筑空间，更诠释了建筑与城市、建筑与公众之间应有的关系，为当代建筑的社会责任作出了有力的回答。
对于米兰而言，Pirelli 35的意义远超建筑本身。它是米兰从工业城市向创意城市转型的一个缩影，是历史记忆与当代创新对话的一个范例。当人们在庭院中漫步，在露台上远眺，在建筑的公共空间中交流时，他们感受到的不仅是一座建筑的魅力，更是一座城市对其历史的尊重与对未来的自信。Pirelli 35的成功，将激励更多的城市以创新的方式拥抱自己的历史，走向可持续的未来。
Park Associati的创始人Michele Rossi表示："我们相信最可持续的建筑是已经存在的建筑。"Pirelli 35项目正是这一理念的完美诠释。它没有选择简单粗暴的拆除重建，而是通过创造性的设计让一栋老建筑焕发新生。这一实践为欧洲乃至全球的城市更新提供了宝贵的经验，也为建筑行业的可持续发展指明了方向。在未来的城市发展中，这种尊重历史、拥抱可持续的设计理念必将成为主流。
设计团队
