成都海思科广场：绿色"商务邻里中心" / 10 Design
成都海思科广场由10 Design设计，位于成都高新区天府软件园片区，总建筑面积约5.5万平方米，高度68米，共十八层。项目定位为建设部绿色三星标准的"商务邻里中心"，集办公、商业、服务配套于一体。建筑设计理念强调开放性、共享性和可持续性，通过多层次的公共空间和绿色技术措施，打造一个服务周边社区的综合体。作为成都高新区绿色建筑的代表项目，海思科广场展示了现代商务建筑在环境保护和社会责任方面的创新实践。
区位特征
成都高新区天府软件园片区是成都最重要的软件产业基地，汇聚了众多知名 IT 企业。海思科广场选址于园区核心位置，周边道路网络发达，交通便利。地铁6号线设有站点，距离约500米。 \n片区已建成大量办公和商业设施，形成了成熟的产业生态。但缺乏服务周边员工的公共空间和便民设施，海思科广场的建设正好填补了这一空白。项目周边聚集了约5万名产业工人，形成了巨大的潜在服务需求。
设计理念
10 Design提出了"商务邻里中心"的设计理念。项目不是传统的封闭办公大楼，而是开放的、服务周边社区的综合体。建筑首层完全开放，设置公共广场和便民服务设施，欢迎周边居民和员工使用。 \n设计理念强调"共享"和"服务"，通过多层次的空间设计，促进人与人之间的交流互动。建筑的绿色设计不仅服务于入驻企业，也为周边社区提供了良好的环境，体现了建筑的社会责任。
功能布局
海思科广场采用混合功能布局。首层设置公共广场、便利店、餐饮和便民服务中心，面向城市开放。二至三层设置为共享办公空间和创客实验室。四至五层设置为会议中心和培训设施。 \n六至十二层设置为办公空间，可根据租户需求进行灵活分割。十三至十五层设置为服务公寓，满足长租需求。十六层设置为设备层和空中花园。十七至十八层设置为高管办公和观景平台。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
绿色技术
项目按照绿色建筑三星标准设计，采用了多项绿色技术。围护结构采用高性能保温材料，外墙传热系数低于1.5 W/(㎡·K)。屋面设置太阳能光伏系统，年发电量约30万千瓦时。 \n雨水收集系统收集屋面和场地雨水，用于绿化灌溉和道路冲洗。地源热泵系统利用地下恒温特性，为建筑提供冷热源。智能照明系统根据自然采光和人员活动自动调节。
公共空间
海思科广场注重公共空间的设计。首层设置开放式广场，提供休憩和社交场所。建筑内部设置多个中庭和共享空间，促进员工之间的交流。 \n屋顶花园设置绿化、休闲座椅和健身设施，为员工和访客提供放松交流的空间。绿色廊道连接各个功能区域，形成连续的步行网络。
运营管理
项目采用智慧园区管理系统，实现运营的数字化和智能化。系统整合了安防监控、能源管理、物业服务和商业运营等多个模块。 \n智慧服务APP提供在线预约、报修投诉、活动报名等功能，提升服务效率。能源管理系统实时监测能耗，优化系统运行，节约成本。商业运营系统整合周边商户，提供一站式服务。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
社会意义
海思科广场的建设对成都高新区的发展具有重要的社会意义。项目为周边5万名产业工人提供了优质的服务和活动空间，提升了工作环境的品质。 \n项目的绿色实践为成都地区的绿色建筑发展提供了示范。项目证明了商业建筑可以兼顾经济效益和社会效益，为同类项目提供了参考。项目的成功运营，获得了业主和租户的高度评价。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。
企业服务
海思科广场为企业提供全面的企业服务支持。广场设有企业服务中心，提供工商注册、政策咨询、人才服务等一站式服务。广场与政府相关部门建立了良好的合作关系，帮助企业享受各项优惠政策。同时，广场定期举办企业沙龙和交流活动，促进企业之间的合作与发展。
社区共建
广场注重与周边社区的共建共享。广场定期向周边社区居民开放部分设施，如健身中心、阅读空间等，促进资源共享。广场还组织社区公益活动，如环保宣传、志愿服务等，增强企业的社会责任感。通过社区共建，广场与周边社区建立了良好的互动关系。
创新生态
海思科广场致力于营造创新的生态环境。广场内设有创客空间和孵化器，为初创企业提供低成本办公空间和创业指导。广场定期举办创新创业活动，如创业大赛、投资对接会等，促进创新资源的汇聚和流动。创新的生态氛围，吸引了大量科技企业和创新人才入驻。