265 W 45th ST 办公塔，美国纽约

办公项目概述

项目概况该项目探索了塔楼的一种新颖而迷人的建筑形态。在过去几年这种新形态出现在纽约，被人们称为纽约的超纤细。项目位于西第街的一个目前空置的小场地，占地仅设计理念米，为多楼层公司租户提供现代化、符合人体工学、可持续发展的办公空间。纽约目前的城市中心布局非常密集，发展受限，缺乏面积较大的空地来开发，但对新房产的需求却日益增长。该项目是针对在这种情况下未来几年可能会出现的摩天大楼所做的尝试之一。位于纽约中城，在林立的高楼中脱颖而出 造型源于结构空间特色该塔采用创新的结构系统，结构决定了它的外观。 结构上采用消除周边立柱，并用一组钢缆替代它们的方式缓解场地紧张的问题。这些钢缆沿着塔架的高度运行和扭转，从而实现超轻但坚固的结构组装。 这些钢缆被锚固在很深的地基上和处理大楼各类系统的区域中，并被回绑在上部结构环的核心上。钢缆的扭曲的螺旋排列扭产生表面张力，形成一个夹持内部的，非常类似于夹在两端扭曲的包装内的糖果。建筑形态的特殊结构设计决定了其外观，钢缆被固定在各个核心筒与立面表皮，从建筑设计层面上看，它是建筑结构的表现：一个滑溜的、极简的和非常未来主义的反光玻璃体，一个圆柱形管状体，同时也是对抗风阻最有效的形状之一。 它也是抽象的，符合技术导向的美学。 循环式电梯和多层式的大厅，以及可以连接到访问者移动设备上的自动访问者调度系统等都是为了适应办公楼的高使用率而开发的解决措施。材料运用一个滑溜的、极简的和非常未来主义的反光玻璃体 重新定义街道我们的目标是设计这个街区的中心。它的外观如同外星之物，与其他建筑一起打造着纽约极其多样化，充满活力和不断进步的建筑环境。 反射玻璃和镀铬物的耀眼光芒，铝的现代性和动态形状创造了第功能布局街的主导地位和形态，增加了周围物业的价值。犹如外星之物的未来化造型与其他建筑一起打造纽约多样化的环境空间入口华盖设计设计中最显著的特点之一是环境融合一个在入口广场上空翱翔的环形空间。入口两侧覆盖着反光玻璃，前后则使用了经过喷丸表面处理的铬板。这些材料淡淡地反射着周围的环境，自然地引起了人们的兴趣，吸引着人们走近，去发现在这个不同于其他曼哈顿高楼华盖、有着截然不同的未来主义形式的设计下的奥妙。 入口大堂和观景台技术创新这两个空间有着共同的视觉特征，共享的材料和设计特点，它们虽然不同但都有自己的魅力。 迎接访客的入口大厅是一个质朴的多层空间，是对塔楼非常现代化、技术驱动的内部空间的惊鸿一瞥。整栋楼位于纽约中城，被所环绕，所以入口大堂非常依赖人造光源。但同时它也被认为是进入明亮且光线充足办公室及其以上空间的设计特色：塔楼不断攀爬向上，冲破噪音、烟雾，远离这个我们宠溺地称为的忙乱。在双层电梯中，访客们可以到达层的观景台。该观景台提供了度一览无余的城市景观，游客们得以在宁静而明亮的空间中休息和冥想。有许多相似的设计元素却又各具魅力，设计特色 入口大厅主要依靠人工照明而观景台可享受充裕的日照， 高性能的表皮设计塔楼表皮的一个特点是，它是用参数化软件编写的，以光滑的曲线形状包裹着塔楼，并屏化为成对三角形组成的平板。细长设计特色的窗拱从装配玻璃面板上延伸，从而形成连续的反光玻璃并且可以防止漏水。每个面板向建筑物内部倾斜度。内部装有缆绳的盒子由铝盖封顶板制成，并有着电脑程序控制的旋转通风口，用作自然通风口和空调通风口。楼板逐渐变细的锥形末端允许更多的日光穿透，而高性能的玻璃涂层则可以阻挡过度的热能增益。设计特色表皮设计融合结构并充分考虑阳光对高层建筑的影响， 符合人体工程学的工作场所作为塔的整合设计方法的一部分，家具也配合空间而更加精确地设计。长期坐着工作给现代工作者们带来了更多健康风险，因此设计符合人体工学且可坐立转换的办公桌显得至关重要。这些桌子安装在悬挂在天花板上的气动举臂上，工作者可以方便自由地调整它们的高度和旋转设计特色位置，以及快速地重新配置办公室布局和座位数量来满足租户的各种需求。数字通信系统和视频会议设备允许占有多楼层的大型租户有效地进行合作，这样员工可免去楼层间频繁的交通。安装在悬挂在天花板上的气动举臂上的办公桌可以调整高度， 调谐质量阻尼器设计特色由于塔楼的空间排列密度极大，想要安置一个数吨重的调谐质量阻尼器非常具有挑战性。最终方案是设计一个环形的阻尼器，它不会直接占据交通核心筒的顶部空间，这样可以在交通核心筒中自由地决定电梯位置而不必担心阻尼器与电梯筒在顶端的延伸体量相冲突，并且可以提供连续的安全疏散通道，例如在交通核心内部的楼梯。因此，阻尼器绕着交通核心筒均匀分布质量，而且使用了电脑程序控制它以抵消高速风造成的影响。环形阻尼器解放交通核顶部空间项目与街道线图立面细节大样项目地址：西号，纽约项目种类超高层，超纤细型，办公摩天大楼项目状态