江苏省规划设计集团2026年度创新大会“AI赋能城市更新”专题交流会成功召开
8月26日，2026年度江苏省规划设计集团创新大会“AI赋能城市更新”专题交流会成功召开。本次会议由江苏省勘察设计行业协会、江苏省城市规划研究会指导，江苏省住房和城乡建设厅城市更新规划设计工程技术创新中心、江苏省规划建设数字化工程研究中心、江苏省勘察设计行业协会城市设计工作委员会、江苏省城市规划研究会详细规划专委会、江苏省规划设计集团联合主办，江苏省城市规划设计研究院有限公司、江苏数智城乡科技有限公司联合承办。江苏省规划设计集团党委书记、董事长、总经理梅耀林，全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授张杰，江苏省勘察设计行业协会理事长孙晓文，江苏省住房和城乡建设厅相关单位负责同志，以及来自各地主管部门、地方平台企业、生态合作企业的专家领导出席会议。江苏省勘察设计行业协会城市设计工作委员会各会员单位，江苏省城市规划研究会详细规划专业委员会各会员单位，省规划院公司、数科公司相关负责人及集团各部门的技术人员代表参加会议。
领导致辞
梅耀林在致辞中表示，人工智能正进入加速突破、广泛赋能的新阶段，自然资源、住建、工信、交通、文旅等领域均已涌现“人工智能+”的应用需求。国务院印发的城市更新“十五五”规划，以及自然资源部与住建部联合出台的若干措施，标志着城市更新已从地方探索迈向制度化、体系化推进的新阶段。集团“十五五”规划提出“一体两翼”架构，以城市更新为主体业务之一、数智科技为重要支撑。本次专题交流会的成功举办，既回应了集团转型发展的迫切需求，也为探索AI赋能城市更新的江苏实践开启了新的篇章。
梅耀林强调，AI是推动规划设计从经验判断向数据驱动转变的核心驱动力。集团正积极推进AI技术落地，依托“一张图”底座搭建历史文化、低效用地、城市体检等专题数据集，开展行业垂类智能体与数字化平台试点，但在算力、复合型人才、数据共享、场景规模化落地等方面仍存在短板。城市更新场景的复杂性和数据资源的丰富性，为AI提供了广阔的试验田。他呼吁参会技术人员聚焦业务痛点，把前沿理论转化为解决项目实际问题的思路与方法。他表示，城市更新的数字化转型需要久久为功，希望以本次交流会为契机，深化跨领域思想碰撞与业务协同，汇聚行业合力，共同为“强富美高”新江苏建设贡献规划力量。
主旨报告
【主旨报告一】《中国历史街区更新的多元路径探索》
张杰，全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授
张杰表示，我国拥有全球最庞大的传统聚落体系，在近40年的快速城镇化中，国家提出“保护第一”和“应保尽保”，意味着历史街区的保护类型将不断扩展，这对规划设计提出了更高要求。张杰提出“文脉场域”理论，将保护对象分为“文化标记体系”和“空间连接体系”，前者标识需保护的实体与空间，后者负责碎片化区域的织补与重构。同时引入“隐含碳”概念，论证既有建筑的碳排放总量应成为是否拆除与再利用的关键指标――多用一平米既有建筑，就少产生一平米隐含碳。他以福州三坊七巷和福清利桥为例，展示了如何在完整保护、空间织补、业态调控与绿色低碳之间寻求平衡，为历史街区更新提供了从理论到实践的系统路径。
【主旨报告二】《AI赋能城市体检更新一体化的北京实践》
茅明睿，北京城市象限科技有限公司创始人兼CEO
茅明睿结合实践，介绍“体检―更新―运营”一体化数据驱动框架。通过搭建城市更新公共数据库，实现全市片区数据统收、统治、统发，破解数据分散、标准不一、调取不便等行业难题。技术层面，依托自研 GIS 引擎与 “分析配方” 体系，把人口、设施、用地等多源数据封装为标准化分析模块，仅需两小时即可完成单个片区的数据扫描并输出问题地图。借助 12345 政务工单搭建问题点位识别系统，自动归集投诉热点、分级研判问题轻重，为整改任务优先级划定提供技术依据。针对市场主体，团队研发案例专家、政策专家、估价师、资金助手四类 AI 智能体，推动数据要素切实转化为城市更新决策生产力。他强调，开放数据要素，让公共数据成为城市更新催化剂；活化知识要素，让 AI 智能体担当更新项目策划师；巧用社会感知，让活力数据充当潮流运营探测器。
【主旨报告三】《考虑多源损伤的既有公共建筑智能检测与评价》
冯若强，东南大学土木工程学院教授、博士生导师
冯若强指出，大量老旧公共建筑存在结构老化、围护结构损伤隐患，传统人工检测效率低、精度差，亟需数字化手段介入。其团队构建了“智慧检测―智慧决策―智能装备―安全拆除”全链条技术体系。在检测端，采用倾斜摄影和工业相机实现毫米级三维重建，自动识别结构弯曲、沉降、裂缝等多元损伤；在数据端，牵头编制了江苏省既有幕墙AI检测图像数据集标准，统一采集规则、缺陷分类与标注方法，实现数据互通共享；在监测端，利用既有安保摄像头结合视觉算法，实现结构位移与变形状态的低成本实时感知。该技术已在南京国际会展中心、合肥西站东广场等项目应用，为既有公共建筑的全生命周期安全管理提供了可落地的新路径。
【主旨报告四】《泰州市孪生城市底座建设应用》
杜浩然，泰州市数产集团AI发展部项目经理
杜浩然介绍了泰州市数产集团积极响应国家全域数字化转型部署，依据市级CIM基础平台顶层设计、高标准建设市级CIM基础平台的实践经验。项目构建“1套标准体系+1个数据底板+1个仿真平台+1个赋能中心+N个示范应用”的总体架构，汇聚海量地理、建筑、政务业务数据，搭建了时空中台、数据中台、物联中台、业务中台和场景赋能中台五大能力中台，打通跨部门数据壁垒，借助低代码工具快速孵化数字孪生场景，支撑城市规划、建设、管理、运营、服务全生命周期。目前，该底座已赋能城市生命线、一网统管、防汛防涝等N个创新场景，为泰州城市治理提效和产业升级筑牢了时空数字根基。
专题报告
专题报告环节由江苏数智城乡科技有限公司副总经理陈军主持。
【专题报告一】《数智技术赋能城市治理的研究与实践》
韦胜，江苏数智城乡科技有限公司技术总监
韦胜提出，城市更新不是独立的建设行为，而是城市治理的一种模式。数科公司定位从“做系统”转向“共创场景基地”，通过真实场景反哺算法迭代。报告展示了“集团一张图”数字化转型技术底座，涵盖人口精算模型、新质生产力智能体、城市体检更新关键技术解决方案群等成果。在技术层面，构建住建活跃度模型、AI选址模型、招商地图等工具；在安全层面，开展历史建筑形变监测、排水管网缺陷检测等高质量数据集建设；在商业模式层面，探索“政产学研金”闭环，通过与紫金保险合作构建房屋安全保险体系，将传统事后理赔转为事前风险减量服务；与银行共建“银数沙盘”，将空间数据与信贷决策深度融合，推动科技企业从项目交付方转变为持续运营方。
【专题报告二】《数智赋能片区统筹更新的思考与探索》
黄伟，江苏省城市规划设计研究院有限公司副总设计师
黄伟聚焦片区统筹更新，围绕片区体检、需求分析、项目生成、经济测算四个核心环节分享数智技术的应用场景与思考。在片区体检环节，综合运用无人机、激光雷达、特种机器人等设备采集现状信息，借助 AI 生成建筑三维健康档案；在需求分析环节，运用大模型解析多元民生诉求，形成需求画像；在项目生成环节，通过 AI 多维度加权运算辅助更新项目库排序；在经济测算环节，搭建参数化经济测算模型，实现更新方案量化比选，为片区科学统筹更新提供技术支撑。他强调，数智赋能当前尚处于“辅助”阶段，未来将向“增强”“自动”“自主”逐级演进，片区策划要坚持洞察特点、转化需求，聚焦场景、落地为本，始终发挥人的主导研判作用。
【专题报告三】《国资体系下的存量资产盘活探索》
程炜，江苏省城市规划设计研究院有限公司副总设计师
程炜从国有资产监督管理的特殊性出发，按管理主体将资产划分为行政事业性资产、政府平台公司资产与一般国有企业资产三类，系统剖析三类主体的盘活动因、诉求差异与路径偏好，提出“资源―资产―高效资产―资本”的价值跃迁路径。他强调，国有资产盘活需灵活运用市场化与政策引导相结合，形成“3+X”的组合盘活策略，针对产权、功能、资本化等不同短板，分类实施产权疏通、功能重塑、资本化运作等举措。并结合徐矿集团实操案例，展示了从资产清查、评估、统筹规划到数字化管理平台建设的全流程工作方法。
本次专题交流会的召开，为AI赋能城市更新的江苏实践凝聚了创新共识、拓展了协同合作空间。未来，集团将牢牢把握“人工智能+”发展机遇，促进前沿技术与更新业务深度耦合，携手各界共同开拓智能时代城市更新的崭新实践，为城乡空间治理高质量发展注入数智力量。