浙江省建筑设计研究院有限公司主编的《浙江省复合型创新社区建设指南（征求意见稿）》发布
8月3日下午，浙江省提升办组织召开全省复合型创新社区建设视频会。会议传达部署了高质量实施城市更新塑造创新生态新优势工作要求，浙江省住建厅党组成员、副厅长、一级巡视员姚昭晖参加会议并讲话。
浙江省建筑设计研究院有限公司生产经营部主任胡适人应邀就《浙江省复合型创新社区建设指南（征求意见稿）》（以下简称《指南》）作专题解读，围绕“为什么做、是什么、怎么做”三个维度，系统阐释了复合型创新社区建设的重要意义和实施路径。
此前，浙江省建设厅发布《高质量实施城市更新塑造创新生态新优势工作方案》，提出打造一批复合型创新社区试点项目。在城市更新与人工智能双重浪潮下，浙江率先提出“复合型创新社区”概念――不是简单的园区升级，而是将创新创业、公共支持、生活服务融为一体的城市功能复合体。
《浙江省复合型创新社区建设指南（征求意见稿）》到底讲了什么？
01 什么是“复合型创新社区”？
简单说，就是以创新为目的，把“研发、孵化、居住、消费”等功能有机融合。
《指南》给出了明确定义：复合型创新社区，是指顺应人工智能技术发展趋势，按照 “创新即生活、生活即场景”的理念，聚焦培育新技术、新产业、新业态，打造的有机融合创新创业空间、公共支持空间和生活服务空间的城市功能复合体。
延展来说，复合型创新社区应强化“创新链、生活链、资源链”的耦合，将创新基因嵌入到城市发展的肌理中。
敲重点
不再是 “白天上班、晚上回家”的传统园区模式，而是产创融合、职住一体、全链协同的空间组织新范式。
02 建在哪？怎么选？
《指南》强调“存量优先、因地制宜”。
优先利用老旧厂区（园区）、老旧商区、闲置商办楼宇等存量空间
优先选择周边生态环境良好、公共空间富有活力的区域
并且，鼓励大型创新型企业结合自身发展需求和社会需求参与建设。
一句话总结：不搞大拆大建，用“老瓶子”装“新酒”。
03 里面有什么？三大空间全解读
04 建筑设计有什么讲究？
《指南》在建筑设计上提出了几个关键词：
创新氛围：复合型创新社区应以激发创新灵感、促进交流碰撞为目标，营造创新氛围。手法包括设置共享中庭、空中连廊等开放性场地，预留灵活可变的展示与活动场地，利用存量建筑更新延续场地历史记忆与文化肌理等。
弹性可变：预留“可变弹性空间”，采用标准化可拆卸体系，适配AI产业快速迭代的需求。
存量改造原则：安全适配、功能复用、低碳导向。
05 基础设施怎么配？
《指南》提出“适度超前、弹性预留”的理念，重点部署三大新型基础设施：
敲重点
亮点在于，《指南》要求为低空无人机、地面无人车、服务机器人预留起降点、停靠泊位和充电设施。
06 谁来运营？怎么持续？
《指南》提出 “运营前置” 和 “三位一体”的运营体系：
统筹运营方：负责整体定位、招商准入、服务标准制定、资源对接等
专项运营商：分生活服务类和产业服务类，负责具体板块运营
社群自组织者：自发组织行业沙龙、兴趣社团等活动
运营评估围绕人群活力、空间效能、服务品质、资源链接四个维度，考核结果与补贴、续约、退出挂钩。