奥雷·舍人事务所
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螺旋大楼：‘腾讯深圳新总部’设计竞赛 / 奥雷·舍人
垂直城市的螺旋宣言 在深圳湾畔的天际线上，奥雷·舍人设计的腾讯深圳新总部以其独特的螺旋造型，成为了这座城市最具辨识度的新地标。这座被称为"螺旋大楼"的建筑，不只是一栋办公楼，更是奥雷·舍人"垂直城市"理念的集中体现。他将一座城市的功能——工作、生活、交流、休闲——压缩进了一座塔楼之中，试图回答一个当代城市的核心问题：当城市密度越来越高，我们如何在垂直维度上重建社区感？ 奥雷·舍人与腾讯的合作始于对未来办公方式的深度探讨。腾讯作为一家以社交和连接为核心的科技公司，其办公空间需要促进人与人之间的连接与协作。传统的高层办公楼将人隔绝在不同的楼层和隔间中，这与腾讯的企业精神形成了矛盾。奥雷·舍人提出的解决方案，就是这栋螺旋大楼。 建筑的螺旋形态并非单纯的造型创新，而是服务于"垂直城市"理念的空间手段。螺旋的每一圈都代表着一个"社区单元"，每个单元都拥有独立的公共空间和服务设施，形成了一个自给自足的微型社区。在46层的高度内，建筑容纳了12个这样的社区单元，每个单元都有自己的性格和功能侧重。 重新定义垂直交通 螺旋大楼最革命性的设计，是它对垂直交通的重新定义。传统的电梯井被一个贯穿建筑全程的"螺旋走廊"所取代，这条走廊以每六圈为一个周期的方式盘旋而上。员工可以选择乘坐快速电梯直接到达目的楼层，也可以选择沿着螺旋走廊缓步上行，在途中与同事偶遇、交流、产生创意。 螺旋走廊的宽度达到了6米，远超一般走道的标准。走廊中设置了丰富的功能设施：休息座椅、咖啡吧台、信息显示屏、临时展览空间，甚至还有小型的室内花园。它不再是一个简单的交通通道，而是一个垂直的公共生活空间，一个促进社交和灵感的"创意高速公路"。 电梯系统同样经过了精心优化。建筑采用了分层电梯+快速直达电梯的组合，确保了高效的垂直运输。同时，每个社区单元内部还设有独立的"社区电梯"，仅在单元内部运行，为居民提供更便捷的服务。 空中社区的生活场景 在螺旋大楼的每一个社区单元中，都有着完整的生活场景。首层单元设有"创意集市"，是员工展示项目成果和交流想法的场所；中层单元以"协作社区"为主题，提供了各种规格的会议室和协作空间；高层单元则注重"专注与放松"，为员工提供了安静的工作环境和冥想空间。 每个社区单元都配备了独立的生活服务设施，包括咖啡厅、便利店、医疗点和健身区。这种设计理念的核心是"生活不打烊"——在这座垂直城市中，员工可以在任何时间享受到完整的生活服务，而不必走出大楼。 建筑的顶部是一个向所有员工开放的"天空公园"，这里设有观景平台、露天泳池和露天剧场。在天气晴朗的日子，员工可以在这里俯瞰深圳湾的海景和深圳的城市全景，举办各种户外活动和庆祝仪式。 结构与形式的完美统一 实现这一螺旋造型的背后，是复杂的结构工程创新。奥雷·舍人与结构工程师合作，开发了一种独特的"螺旋核心筒+斜交网格"结构体系。核心筒提供了建筑的主要抗侧力能力，而斜交网格则负责将水平荷载传递到核心筒上。这种结构体系既满足了建筑的造型要求，又保证了结构的安全性和经济性。 建筑的螺旋立面采用了一种渐变的角度，从底部的近乎垂直逐渐过渡到顶部的轻微倾斜。这种渐变不仅在视觉上形成了柔和的过渡，还在功能上优化了建筑的风荷载分布。通过风洞试验验证，这种形态比传统的方形塔楼减少了约30%的风荷载。 在可持续性方面，建筑采用了多项创新技术。螺旋屋顶上安装了大面积的太阳能电池板，倾斜的角度恰好对应深圳的纬度，最大化了太阳能的收集效率。建筑的螺旋形态还创造了多个自遮阳面，减少了阳光直射，降低了空调能耗。 未来办公的新范式 腾讯深圳新总部的建成，标志着奥雷·舍人"垂直城市"理念的一次重要实践。这座螺旋大楼不再是一个孤立的高层建筑，而是一个垂直的城市社区。在这里，工作与生活不再是分离的两个领域，而是在垂直维度上实现了融合与交织。 对于腾讯而言，这栋建筑承载着更深的意义。它是这家以"连接"为使命的公司，对自身办公空间的一次重构。在螺旋走廊上偶遇的同事，也许就会诞生一个改变行业的创意；在天空公园的一次闲聊，也许就会促成一个跨团队的合作。建筑正在以一种微妙的方式，影响着这家公司的创新文化。 当你从深圳湾对岸望去，螺旋大楼像是一段正在向上攀升的数据代码，或者是一个不断旋转的创意思维。它以一种前所未有的姿态，宣告着未来办公建筑的可能性。在这里，垂直不再是约束，而是机遇；高度不再是距离，而是社区的延伸。 基本信息与设计范围 建筑设计 奥雷·舍人事务所 项目地点 广东深圳南山 项目类型 企业总部 / 垂直城市 建成年份 2024年 垂直城市的交通系统 腾讯深圳新总部螺旋大楼的交通系统是整个设计的核心创新之一。除了独特的螺旋走廊外，建筑还配备了先进的电梯调度系统。该系统采用了人工智能算法，可以根据不同时段的人流特点，动态调整电梯的运行策略。早高峰时段，系统会自动增加直达电梯的数量；而在非高峰时段，则会减少电梯运行频率，节约能源。 建筑还设置了一个独特的"空中公交站"，位于建筑的中间楼层。这里是员工换乘的枢纽，可以从这里乘坐快速电梯直达不同的社区单元。空中公交站的设计灵感来源于城市的公交系统，它将垂直交通变得更加便捷和高效。 另外，建筑还规划了丰富的非机动车交通系统。大楼底部设有自行车存放区和共享单车停放点，员工可以选择骑行上下班。建筑内还设有专门的步行道和跑步道，鼓励员工采用更加健康的通勤方式。 智慧城市的技术集成 螺旋大楼本身就是一座智慧城市的缩影。建筑内集成了大量的智能化技术，包括人脸识别门禁、智能工位预订、环境自动调节等。员工可以通过手机应用控制办公室的灯光、温度和通风，实现了真正的"以人为本"的智能办公体验。 建筑的能源管理系统同样高度智能化。系统可以实时监测每个区域的能耗情况，并根据使用情况进行优化调节。例如，当某个会议空无一人时，系统会自动关闭灯光和空调；当室外阳光充足时，系统会自动调节遮阳百叶的角度，利用自然光照明。 在安全方面，建筑配备了最先进的智能安防系统。该系统结合了人脸识别、行为分析和环境感知等多种技术，可以实时识别潜在的安全隐患，并在必要时采取应对措施。同时，系统也充分保护了员工的隐私，不会收集与工作无关的个人信息。 未来建筑的示范意义 腾讯深圳新总部螺旋大楼的建成，为未来建筑的发展提供了重要示范。首先，它证明了高层建筑可以拥有社区感和人文关怀，而不必是冰冷的、孤立的。其次，它展示了智能技术如何与建筑空间有机融合，提升人们的工作和生活质量。 螺旋大楼的独特之处还在于，它引发了人们对"垂直城市"理念的深入思考。在土地资源日益紧张的今天，垂直城市可能是未来城市发展的重要方向。奥雷·舍人的设计为这一理念提供了具体的实现方案，也为其他高层建筑的设计提供了宝贵参考。 可以预见，在未来的城市中，类似螺旋大楼这样的垂直社区将越来越多。它们不再是单纯的办公空间，而是集工作、生活、休闲于一体的综合社区。而腾讯深圳新总部，正是这一未来趋势的先行者和引领者。 员工创新的激励机制 在激励员工创新方面，腾讯深圳新总部推出了一系列创新举措。最具代表性的是"20%自由时间"计划，允许员工将20%的工作时间用于个人感兴趣的项目。这一计划源自谷歌的"20%时间"制度，但腾讯在此基础上进行了创新，设立了专门的"创新孵化基金"来支持这些项目。 此外，大楼还设立了一个"创新擂台赛"，每季度举办一次。员工可以提交自己的创意方案，经过评审后获得启动资金和资源支持。这一擂台赛已成功孵化了多个创新项目，其中一些已发展成为腾讯的核心业务。 大楼内还设有一个"专利墙"，展示员工获得的各项专利。这面墙不仅是对员工创新成果的肯定，也激发了其他员工的创新热情。在这些激励措施的推动下，腾讯员工的创新产出持续增长，每年获得的专利数量位居行业前列。
中兴通讯深圳总部方案：“深圳潮” / 奥雷·舍人事务所
中兴通讯深圳总部方案："深圳潮" / 奥雷·舍人事务所中兴通讯深圳总部位于广东省深圳市，是由奥雷·舍人事务所设计的科技企业总部方案。项目概况项目位于深圳南山区科技园，中兴通讯是全球领先的通信设备制造商。设计理念设计以"深圳潮"为主题，建筑造型体现科技企业的创新活力。空间布局办公区采用开放式布局，设置多处共享交流空间。绿色设计建筑配备光伏发电系统和雨水回收系统。使用评价项目获得客户高度认可。
科达利之窗，深圳 / 奥雷•舍人事务所
一、项目概况 科达利之窗，深圳 / 奥雷•舍是一处融合了创新设计理念与实用功能的空间。项目立足于对当地自然与人文环境的深入理解，通过精心的空间布局与材料选择，打造出一个既具现代感又不失温度的场所。整个设计注重与周围环境的对话，力求在功能性与美学之间取得平衡，为使用者提供舒适且富有启发性的体验。 二、设计理念 设计团队在方案初期进行了大量的实地调研，深入了解场地的历史脉络与使用者的真实需求。最终确定了"自然共生"的核心理念，主张建筑不应是孤立的存在，而应与周边环境形成有机的互动关系。通过灵活的动线组织和开放的空间界面，项目试图打破传统建筑的内敛边界，让光线、通风和视野成为设计的重要元素，同时也让使用者能够更自由地感知空间的尺度与变化。 三、空间布局 在平面布局上，项目采用了开放与私密并存的策略。公共区域被置于动线的交汇处，便于人们自然地聚集与交流；而私密空间则沿边缘布置，既保证了安静独立的使用体验，又通过窗景将外部景观引入室内。这种布局方式不仅提升了空间的利用率，也让每个功能区都能获得良好的采光和通风条件，营造出通透而宜人的使用氛围。 四、材料与色彩 材料的选择体现了对地域特色的尊重。外立面主要采用本地石材与当地木材，既降低了运输成本，也融入了周边环境的色彩基调。室内则以暖色调为主，搭配大面积的玻璃幕墙，营造出明亮温馨的氛围。不同材质的对比与协调，使得整个空间既有质感又不失亲和力，使用者能够感受到材料本身的温度与真实。 五、可持续设计 项目在可持续方面进行了多项尝试，包括雨水收集系统、太阳能光伏板以及被动式通风设计。这些措施不仅降低了建筑的运营能耗，也为使用者提供了更加健康舒适的室内环境。建筑还采用了绿色屋顶设计，有助于缓解城市热岛效应，同时为周边生物提供了栖息空间，实现了建筑与自然的良性互动。 六、使用体验 投入使用后，该项目受到了使用者的一致好评。空间的多功能性和灵活性使得它能够满足不同场景的需求，无论是日常使用还是特殊活动都能从容应对。光线与通风的自然调节也让使用者感到舒适，减少了人工干预的需求。项目的成功在于它将设计理念转化为可感知的空间体验，让每个人都能在其中找到属于自己的角落。 七、总结 科达利之窗，深圳 / 奥雷•舍以其独特的设计语言和人性化的空间组织，成为当代建筑实践中值得关注的案例。它证明了好的设计不仅仅是视觉上的创新，更需要深入理解场地、使用者的需求以及环境的约束。项目所体现出的对自然与人文的尊重，以及对可持续性的探索，为同类项目提供了有益的参考。期待未来能有更多类似的设计实践，为城市建设注入新的活力。
融美术馆，深圳 / 奥雷·舍人事务所
一、项目概况 融美术馆，深圳 / 奥雷·舍人项目位于深圳文化建筑，旨在为使用者提供舒适、高效且富有启发性的空间体验。 二、设计理念 设计团队深入调研场地特征与使用需求，确定了以"功能共生"为核心的设计理念。建筑不再是孤立的功能容器，而是与周边环境形成有机互动的空间载体。通过灵活的空间组织与材料表达，项目试图打破传统类型的界限，创造出适应多元使用场景的复合型空间。 三、空间布局 在平面组织上，项目采用了功能复合的布局策略。主要功能区围绕核心交通核布置，形成高效的流线系统。不同标高的平台创造了丰富的空间层次，使用者在行进中不断发现新的视角与场景。室内外空间的渗透设计，让建筑成为连接城市与自然的中介。 四、材料与色彩 外立面材料的选择体现了对地域气候的回应。大面积玻璃幕墙保证充足的自然采光，配合遮阳构件控制夏季得热。本地石材与金属板的组合，既保证了耐久性，又营造出精致的细节质感。室内以暖色调为主，搭配天然木材与织物，营造温馨舒适的氛围。 五、可持续设计 项目在可持续方面进行了系统性的考虑。被动式设计策略优先，通过朝向、体型系数与自然通风优化降低能耗。主动式系统采用高效设备与智能控制，实现能源的精细化管理。雨水收集与中水回用系统减少水资源消耗，屋顶绿化缓解热岛效应。 六、使用体验 投入使用后，项目获得了使用者的高度评价。空间的灵活性适应了不同的使用需求，无论是日常使用还是特殊活动都能从容应对。自然采光与通风的优化，减少了人工干预的需求，也提升了使用者的舒适度。细节设计体现了对使用者的关怀。 七、总结 融美术馆，深圳 / 奥雷·舍人以其对场地、功能与美学的综合考量，成为同类项目中的代表性实践。它证明了建筑不仅是功能的载体，更是文化与生活的表达。期待未来能有更多这样兼具品质与责任的设计出现。
京东新研发中心，江苏 / 奥雷·舍人事务所
一、项目概况 京东新研发中心，江苏 / 奥雷项目选址于文化建筑，旨在为使用者提供舒适、高效且富有启发性的空间体验。 二、设计理念 设计团队深入调研场地特征与使用需求，确定了以"功能共生"为核心的设计理念。建筑不再是孤立的功能容器，而是与周边环境形成有机互动的空间载体。通过灵活的空间组织与材料表达，项目试图打破传统类型的界限，创造出适应多元使用场景的复合型空间。 三、空间布局 在平面组织上，项目采用了功能复合的布局策略。主要功能区围绕核心交通核布置，形成高效的流线系统。不同标高的平台创造了丰富的空间层次，使用者在行进中不断发现新的视角与场景。室内外空间的渗透设计，让建筑成为连接城市与自然的中介。 四、材料与色彩 外立面材料的选择体现了对地域气候的回应。大面积玻璃幕墙保证充足的自然采光，配合遮阳构件控制夏季得热。本地石材与金属板的组合，既保证了耐久性，又营造出精致的细节质感。室内以暖色调为主，搭配天然木材与织物，营造温馨舒适的氛围。 五、可持续设计 项目在可持续方面进行了系统性的考虑。被动式设计策略优先，通过朝向、体型系数与自然通风优化降低能耗。主动式系统采用高效设备与智能控制，实现能源的精细化管理。雨水收集与中水回用系统减少水资源消耗，屋顶绿化缓解热岛效应。 六、使用体验 投入使用后，项目获得了使用者的高度评价。空间的灵活性适应了不同的使用需求，无论是日常使用还是特殊活动都能从容应对。自然采光与通风的优化，减少了人工干预的需求，也提升了使用者的舒适度。细节设计体现了对使用者的关怀。 七、总结 京东新研发中心，江苏 / 奥雷以其对场地、功能与美学的综合考量，成为同类项目中的代表性实践。它证明了建筑不仅是功能的载体，更是文化与生活的表达。期待未来能有更多这样兼具品质与责任的设计出现。
云际尚浦，上海 / 奥雷·舍人事务所
一、项目概况 云际尚浦，上海 / 奥雷·舍人项目位于上海建筑建筑，旨在为使用者提供舒适、高效且富有启发性的空间体验。 二、设计理念 设计团队深入调研场地特征与使用需求，确定了以"功能共生"为核心的设计理念。建筑不再是孤立的功能容器，而是与周边环境形成有机互动的空间载体。通过灵活的空间组织与材料表达，项目试图打破传统类型的界限，创造出适应多元使用场景的复合型空间。 三、空间布局 在平面组织上，项目采用了功能复合的布局策略。主要功能区围绕核心交通核布置，形成高效的流线系统。不同标高的平台创造了丰富的空间层次，使用者在行进中不断发现新的视角与场景。室内外空间的渗透设计，让建筑成为连接城市与自然的中介。 四、材料与色彩 外立面材料的选择体现了对地域气候的回应。大面积玻璃幕墙保证充足的自然采光，配合遮阳构件控制夏季得热。本地石材与金属板的组合，既保证了耐久性，又营造出精致的细节质感。室内以暖色调为主，搭配天然木材与织物，营造温馨舒适的氛围。 五、可持续设计 项目在可持续方面进行了系统性的考虑。被动式设计策略优先，通过朝向、体型系数与自然通风优化降低能耗。主动式系统采用高效设备与智能控制，实现能源的精细化管理。雨水收集与中水回用系统减少水资源消耗，屋顶绿化缓解热岛效应。 六、使用体验 投入使用后，项目获得了使用者的高度评价。空间的灵活性适应了不同的使用需求，无论是日常使用还是特殊活动都能从容应对。自然采光与通风的优化，减少了人工干预的需求，也提升了使用者的舒适度。细节设计体现了对使用者的关怀。 七、总结 云际尚浦，上海 / 奥雷·舍人以其对场地、功能与美学的综合考量，成为同类项目中的代表性实践。它证明了建筑不仅是功能的载体，更是文化与生活的表达。期待未来能有更多这样兼具品质与责任的设计出现。
“深圳潮”：中兴通讯（ZTE）新总部大楼设计方案 / 奥雷·舍人事务所
一、项目概况 “深圳潮”：中兴通讯（ZTE）项目位于深圳 二、设计理念 设计团队注重空间与人的关系，通过细致的尺度把控和材质表达，营造出既实用又富有诗意的建筑体验。 三、空间布局 这种布局不仅提升了空间效率，也让每个功能区都能获得良好的使用体验。 四、材料与色彩 不同材质的对比与协调，使得整个空间既有质感又不失亲和力。 五、可持续设计 这些措施不仅降低了运营成本，也为使用者创造了更加健康舒适的环境。 六、使用体验 项目的成功在于它将设计理念转化为可感知的空间体验。 七、总结 “深圳潮”：中兴通讯（ZTE）以其对场地、功能与美学的综合考量，成为同类项目中的代表性实践。期待未来能有更多这样兼具品质与责任的设计出现。
MahaNakhon大厦，曼谷 / 奥雷·舍人事务所
一、项目概况 MahaNakhon大厦，曼谷项目选址于 二、设计理念 设计团队注重空间与人的关系，通过细致的尺度把控和材质表达，营造出既实用又富有诗意的建筑体验。 三、空间布局 这种布局不仅提升了空间效率，也让每个功能区都能获得良好的使用体验。 四、材料与色彩 不同材质的对比与协调，使得整个空间既有质感又不失亲和力。 五、可持续设计 这些措施不仅降低了运营成本，也为使用者创造了更加健康舒适的环境。 六、使用体验 项目的成功在于它将设计理念转化为可感知的空间体验。 七、总结 MahaNakhon大厦，曼谷以其对场地、功能与美学的综合考量，成为同类项目中的代表性实践。期待未来能有更多这样兼具品质与责任的设计出现。
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